[지투23기 육(6)이여 이거 보통아니고 곱빼기조 쿄나무] 지투반 1주차 강의 후기

첫 실전반에 넘나 설레이는 맘으로 들었던 1강 라즈베리님의 강의!

지방 시장의 현재를 짚어주셔서 지역별 대략적인 감을 익힐 수 있었습니다.
일부 지역을 제외한 전국이 하락 중이라는 점, 그리고 "지금보다 더 떨어질 수 있을까?"라는
생각이 들 정도로 겨울 시장이라는 사실을 알게 되었습니다.

광역시 중에서는 공급 과잉으로 하락하던 전세가도 이제는 더 이상 빠지지 않는 상황,
전세가가 여전히 높은 중소도시 등, 지역별로 시장 상황은 다르지만
전반적으로 싸다는 특징을 확인할 수 있었습니다.

단도 투자란?

돈을 잃을 확률이 낮고, 높은 불확실성과 낮은 리스크를 가진 투자를 말함.
이번 강의에서 단도 투자가 무엇인지 처음 알게 되었습니다. ㅎㅎ

라즈베리님께서 지방 아파트를 예로 들어 설명해 주신 덕분에,
싼 가격과 적은 투자금, 낮은 리스크를 가진 곳이 지방에 정말 많다는 걸 알게 되었습니다.
그 덕분에 저평가된 자산에 적은 투자금으로 안전하게 투자할 기회가 많다는 점도 배웠습니다.

가치 성장의 기준=물가 상승률 이상 상승한 단지

지방 투자에서도 가치 성장 투자가 가능함을 설명하며

가치 성장의 기준을 물가 상승률(10년에 2배)이상 오르는 것이며 

그래야 오래 들고가도 의미가 있다는 정리가 명확해서 좋았습니다. 

가치 성장 아파트인지 아닌지 헷갈리고 모호한 부분이 있었는데 튜터님의 강의를 듣고

위 기준으로 10년전, 15년전 가격을 보며 가치 성장 투자인지 아닌지 찾는 일이 

쉬워질 것 같아서 씬납니다♪

돈의 효율이 좋은 소액 투자

대부분의 지방 투자는 소액으로 진행되는데  장단점이 무엇이고

어떤 특징을 가진 곳을 타겟으로 소액 투자를 노려보면 좋을지도 알게되었습니다. 

기초 강의의 이론 위주가 아닌 실제 단지로 왜 이 곳이 소액 투자로 적합한지

설명해 주신 덕분에 더 쉽게 이해할 수 있었습니다. 

가장 도움이 되었던 건,

저평가된 단지를 지역을 넘나 들며 비교평가를 해주셨는데

왜 그렇게 생각하고 결론을 내렸는지 생각을 따라갈 볼 수 있었습니다. 

비교평가 생각의 순서를 알게 된거 같습니다. 

이번 달 결론 낼 때 꼭 해보려고 합니다!

좋은 자료, 귀에 쏙쏙 들어오는 강의 준비해 주셔서 너무 감사하다는 말씀을 전하고 싶습니다. 

교안에 내용이 정리가 잘 되어있어 헷갈리면 금방 찾아볼 수 있는 교과서 같습니다. 

앞으로 필요할 때 마다 꺼내 볼게요!! 진심으로 감사드려요 라즈베리님♡