[내마기 54기 내집이 쵝5조 정쩡이] 2주차 강의후기

안녕하세요. 정쩡이입니다.

내집마련기초반 2주차 강의는

자음과모음멘토님께서

지금 현재뿐만아니라

나중에 언제든지 내집마련 또는 갈아타기

하기 위한 우리들을 위한

내집마련 기준을 딱딱 정리해 주셨습니다.

보통 사람들은 내집마련 기준을 정할 때

‘나’의 기준에 맞게 결정을 하는데

내 기준이 아닌 많은 사람들이 좋아하고

수요가 있는 곳을 왜 선택해야하는지에 대해

여러 단지들을 비교해주시면서

정확히 알려주셔서 

이해하기 쉽고 적용해보기 쉬운 시간이었습니다.

(하지만.. 막상 결정할때는 어렵겠죠? ㅠ_ㅠ)

현재 시장 분위기와

가져야할 태도와 마인드에 대해

긴 시간 좋은 강의를 해주신

자모님께 감사드립니다!!

• 입지를 알고 선택해야하는 이유

입지라는 단어는 

처음들어보는 단어는 아니며

막연히 입지가 좋은 곳이라는 생각을 하면

강남을 떠올리곤 했습니다.

그런데 객관적으로 입지를 평가할 수 있는

1. ㅈㅈ 2. ㄱㅌ 3. ㅎㄱ 4. ㅎㄱ

네가지를 기준으로 정량적으로 평가해보고

내집마련 후보단지들을 비교해 볼 수 있는

기준이 되었습니다.

입지평가를 하고 더 좋은 입지를 향해

‘돌격’해야하는 이유는

현재 서울수도권 시장은 하락장 구간이며

하락장에는 좋은 단지와 비교적 덜 좋은 단지의 가격이

뒤죽박죽되어있기 때문에

좋은 단지로 충분히 들어갈 수 있는

기회를 잡을 수 있기 때문입니다!

또한 입지가 좋은 곳은

사람들이 좋아하기 때문에

상승장에 먼저 오르고,

더 많이 오르기때문에 자산 증식속도가 빠르고

갈아타기할 수 있는 기회를 더 많이 줍니다!!

• 스스로 내집마련 결정할 수 있는 4가지 단계

1. 예산확인 후 예산에 맞는 단지 리스트업(네이버부동산)-입지좋은곳 순서로
2. 교통을 기준으로 소거방식-먼지역 먼저 소거
3. 가격확인-전고점대비 하락률 (싼가?비싼가?판단)
4. 추려진 단지의 선호도파악-학군, 주변환경, 편의시설 등등

어디가 더 좋은지 헷갈린다면? 전고점 참고(성적표)

• 후회하지 않는 선택을 하려면…

결론은 이 시간 함께 강의를 듣고 있는데도

누군가는 내집마련을 결정하고 

누군가는 또 다음으로 미루게 되는데

매수하지 않는 선택이 제일 

최악의 선택이라고 말씀해주시는데

생각이 많아졌습니다.

이 시점 내집마련을 하는 것이

나의 마지막 집을 선택하는 것이 아닌

언제든지 갈아타기할 수 있는 

첫번째 시작점이라고 생각하고!
내집마련기초반을 수강하는 모두가

내집마련을 하실 수 있길 응원드립니다!!

• 적용할 점

1. 서울수도권 시세트래킹
2. 5분위 시세표 업뎃 제발.