(내마기 54기 62조 송도대장) 2주차 강의 후기_해볼만 하겠는데?

2주차 강의를 듣고 느꼈던 건..!!!!!!

‘서울 집마련 해볼만하겠는데?!’ 였습니다.

자음과 모음님의 수많은 데이터 분석과 경험에서 나오는 인싸이트!!

그리고 자모님의 강력한 설득에 납득되어버린 내마기 2주차 강의였습니다 !

너나위님께서 진행하신 1강은 왜 지금 시기에 부동산을 해야하는지에 대한 큰 틀을 잡았다면,

자모님께선 데이터와 근거, 그리고 실제 현황으로 현실성 있는 설득을 해주셨습니다.

이를 통해 아파트, 지역 선정에 있어 기준이 어느정도 섰고, 어떤 아파트를 보아야 하는지 시야를 확장해주셨어요!

빨리 이러한 시야를 내 경험으로 만들고 싶어서 임장이 기다려집니다!! :)

2주차 강의에서 느낀 부분

2주차 강의 전에는 막연히 네이버부동산과 아실을 보면서 방구석 여행하는 기분으로 여기저기 눌러보고 다녔습니다. ㅎㅎ

가격이 괜찮은데? 전세가율이 괜찮아 보이는데? 여기 구축인데 왜이렇게 비싸? 등의 원인 모를 아파트 가격을 보고 뭐가 뭔지 햇갈렸습니다.

하지만, 자모님께서 알려주신 핵심 기준+부가적 기준 등을 토대로 예산내 최대한 많은 서울 아파트를 리스트 업하고 소거법으로 하나씩 지우며 선택해 갔습니다.

이러한 방법으로 대략 추려진 아파트를 지금은 임장을 통해 빨리 두 눈으로 보고 싶은 마음이 큽니다 ㅎㅎ

그래서 정확히 어떤거 배웠어? (와닿은 2가지)

• 강남 접근성이 제일 중요하다.

  - 결국 수도권(서울) 아파트는 나중엔 아파트 가격은 낮아지더라도 땅 값만 남는다! 직장과 수요가 제일 많은   

     강남 접근성이 가장 좋은 곳이 땅 가격이 좋은 곳이라는 것입니다. 강남 접근 1시간 이내에서 환승이 적고

     급지의 가치가 높은 곳을 우선적으로 판단하라는 걸 배웠습니다.

   

• 비슷한 급지라면..?

  - 비슷한 급지라면 대단지인지, 초등학교가 있는지, 중학교 학업성취도율은 어떤지가 다음으로 가장 중요하게

    고려해야할 부분 같았습니다. 이를 통해서 외곽의 상급지 보단 위 사항이 충족된 하급지 중심이 더 나을 수도

    있기에, 여러 가치를 나래비하여 비교하는 것이 필요할 것이라 생각되었습니다.

자모님 강의를 들으면서 느낀건, 어렵다 보단 하나씩 찾고 나래비하여 분석하는 것이 쉽지 않겠다는 생각이 들었습니다. 아주 많은 시간과 심력 소모가 들어가는 작업인 것 같습니다.

하지만, 목돈이 들어가고 인생에 중요한 결정이고 집은 내 등 뒤에 딱 붙어버리는 것 처럼, 최대한 많은 비교군을 디테일하게 따지고 최선의 선택을 하는 것이 정~말 중요하다고 느꼈습니다.

너나위님, 자모님 강의를 잘 정리해서 앞으로 임장 도장깨기하며 정말 투자 가치가 있는 아파트를 보는 눈을 키워보겠습니다!

우리 53기 이번주도 고생 많으셨습니다!

조장님께서 말씀하신 것 처럼 

‘좋은 인연 앞으로 함께 승승장구 할 수 있는 장기적 인연으로 만들었으면 좋겠습니다’ :)

꼭 원하는 집, 원하던 목표를 이루었으면 좋겠습니다!

벌써 마지막 주차 강의입니다!

모두 파이팅입니다~!!!