첫 투자에 필요한 모든 것을 알려주는 코크드림님 강의!(실전준비반 64기 27조)

*임장지역 선정하기: 영등포구→ 동작구 → 강동구 (강남방향으로) 

 앞마당 4~6개를 만들어서 수평적 비교 평가 및 수직적 비교평가를 해보자!

*임장지역에서 투자할 아파트 고르고 협상하는 법

→ 지역별로 가치를 판단하는 입지 중요도가 다르며, 이를 바탕으로 투자가 이루어져야 함(결국은 임장과 임보)

→ 나의 투자는 수도권이므로 강남 접근성 + 지역 내 핵심 선호요소(학군,학원가) 보기 

→ 분위기 임장 / 입지분석 / 시세조사 / 단지임장 / 단지선정 /  물건선정 / 1등 뽑기 이 순서를 잘 익히기

(코크드림님의 1등뽑기 사례 예시 표 참고하기-소거법으로 하나씩 지워나가고 1등 물건 남기기) 

*전세 셋팅과 인테리어 실전 팁 

→ 전세 셋팅할 때도 주변 전세 사례를 조사하여 적당한 가격을 결정해야함.(여기서도 비교가 중요함) 

→ 자세한 설명을 통해 수리비에 대한 대략적인 감을 익힐 수 있었음

전반적으로 강의 제목처럼 첫 투자에 필요한 모든 것을 알려주는 강의였고 사실 설명으로 들었을 땐 절차가 복잡해보이고 많아서 할 수 있을까 싶지만 또 그만큼 자세하게 단계별로 알려준거라 실전에서는 그대로 따라하면 될 것 같다. 우선 영등포구 임장지역은 선정했으니 거기서 분위기 임장→ 입지 분석 → 시세조사 → 단지 임장→ 물건선정 → 1등뽑기까지 이번 실준반에서 꼭 해보자!