소거법을 통해 비교 평가하기

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임장지역 선정하는 방법 : 지역에 따라 임장지 선정할 때 생각해 봐야할 점들이 다르며,
기존 앞마당과 연관하여 수평적 비교평가, 수직적 비교평가를 하여야 함

 (결국은 임장과 임보,  최소 2달에 1지역 앞마당으로 만들기! +  나의 투자는 수도권이므로 강남접근성 + 지역 내 핵심 선호요소보기)

투자물건선정기준

소거법으로  1등뽑기를 하고 왜 투자하는지 이유를 쓸 수 있어야함

수익률 높이는 협상 노하우

시장분위기, 물건상황, 내상황에 따라 협상력을 키워 살때부터 수익률을 높이는 투자를 할수있음

전세셋팅과 인테리어 실전 팁

전세셋팅 플랜부터 리스크를 줄일 수있는 전세셋팅방법 (전세 셋팅 할 때도 주변 전세 사례를 조사하여 적당한 가격을 결정해야함) & 잔금 준비플랜 & 전세계약시 주의사항까지

인테리어

가치있는 자산을 장기보유하기 위한 선택이 아닌 필수

인테이러와 투자금의 연결(수리비용 - 실투자금계산)
인테리어 비용을 고려해서 이 물건이 싼지 아니면 더 협상 할 수 있는지를 꼼꼼하게 살펴보아야한다.

(자금 최소화 : 수비리 이상의 전세가 상향)
경쟁력 강화 : 전세셋팅, 매도시 일순위
관리용이 : 노후화로 인한 잔고장 누수예방

앞마당 찾기부터 시작해 임장에서 매수-전세셋팅-인테리어-잔금과정까지 총체적으로 알수있는 시간이였다.
수직수평적 지역비교를 통해 제일 좋은 물건을 찾고 내 자금과 상황등을 고려한 소거법을 통해 비교 평가해 

내가 할수있는 투자 중에 가장 좋은 투자인가를 결정하는 방법을 배워 실패를 조금이라도 줄일수있겠구나 생각이 들었다.
무엇보다 매수에서 끝이 아니고 전세셋팅이 되어야 투자끝!이라는 말과 인테리어를 통해 가치는 높이고 투자비용에까지 영향을 미칠수있다는점을 알았다.

조급해 하지말고 10년후엔 오르겠지? 생각으로 씨앗을 심자!