2주차 강의후기 [실준65기 단지 일일(11)이 확인하조 세이코]

코크드림님은 월부TV에서 워낙 자주 뵀었던 분이라 익숙했는데 강의는 이번이 처음이었습니다. 사실 강의 업로드 되었을 때에 8시간이 넘는 강의 시간을 보고 나 들을 수 있을까.. 하는 마음이 앞섰는데 강의 후반으로 갈수록 재밌고 몰입해서 듣게 되었습니다.

2주차 강의에서는 실전 투자를 위한 프로세스 전반에 대해서 말씀해주셨는데 첫번째 파트인 임장에 대해서 다음 앞마당을 어디로 정할지 그리고 어떤 기준으로 가야할 지 고민이 많았는데 강의에서 알려주신 로드맵대로  저의 다음 임장지는 거주지에서 가까운 관악구나 광명 중에서 하는 것으로 선택지를 줄일 수 있게 되었습니다.

그리고 매수 파트에서 입지 가치를 제대로 아는 것이 정말 중요하고 한번의 판단으로 투자 결과가 몇억씩 차이가 날 수 있는 부분을 보니 저도 제대로 공부하고 투자해야겠다는 생각을 했습니다. 
예시로 나온 아파트가 단지 임장을 해본 곳이어서 강의에 확 집중해서 들을 수 있었는데 A아파트의 경우 강남접근성이 좋고 주변 환경도 좋았으나 90년대 단지이다보니 "단지"만 본다면 신축인 B아파트를 선택하지 않았을까 싶었고 코크드림님의 경험담과 함께 설명을 듣다보니 이입되어서 잘 듣게 되었던 것 같습니다.

적용해 볼 점은 전세 셋팅 Plan 입니다. 코크드림님이 말씀하셨던 것처럼 매수도 아직 못하는 저에게 전세셋팅은 정말 먼나라 이야기인 것 같았는데 강의를 들으니 저도 간접적으로 전세를 놓고 임차인을 구해본 기분이었습니다. 열반스쿨 중급반에서 배운 전세셋팅 파트와도 또 조금 다른 내용들을 배울 수 있어서 좋았고 그 중에서도 인테리어 부분에 대해서는 어렵고 신경써야 할 부분도 많다보니 
피하고 싶다는 생각이 컸는데, 수도권 내에서 가치 있는 자산을 장기보유하려면 인테리어도 반드시 해봐야 한다는 말씀이 기억에 남고 결국에는 인테리어 비용또한 투자금에 포함이 되기 때문에 피할 수 있는 부분이 아니구나 라는 생각을 했습니다.

월부 TV에서 코크드림님 볼 때마다 광주에서 서울로 강의를 듣고 수도권으로 투자하러 다니시고 그런 걸 보고 정말 대단하시다는 생각을 많이 했었는데 코크드림님이 오히려 그러한 상황을 단점이라 
생각하지 않고 어떻게 하면 해낼 수 있을까 라는 생각을 하고 실제 행동에 옮기고 투자 결과를 내셨다라는 게 BM해야할 부분이라 생각했습니다. 싱글투자자이기 때문에 투자금 모으는 게 쉽지 않지만 대신에 시간 쓰는게 자유롭기 때문에 그런 부분을 잘 활용해서 투자 생활을 해나가야겠습니다!