3주차 자음과모음님 강의를듣고

1강 - 자음과모음님이 어떤마음으로 저희 투자자들을위해 강의하시는지 그마음이 느껴지는 강의였습니다.

        가장 마음에 와닿는 말은 전체적으로봤을때 저 자신을 믿으라는말씀을 하시는게 느껴졌고 

        그중 내가 들인시간과노력을 믿게된다는 말씀이 가장 저를 흔들었던 말인거같습니다.

        그러기 위해선 저 또한 열심히 임장과임보를통해서 상황을 기다리지않고 제가 정한 투자기준을 지키면서

        투잫할수있는 투자자로 성장해야겠다는 마음가짐을 가질수있는 강의였습니다. 

2강 - 임장전 임장보고서를 쓸때 필요한데이터들을 전체적으로 알려주신거같아 많음 도움이됐습니다.

        지적편집도를 보고 어떻게 임장전에 유심하게 봐야될부분들을 알려주셨고 봐야할 지역들을 나눌수있는 방법을 

        이해하기쉽게 설명해주셨고 인구이동의 중요성또한 이곳의 발전가능성이라든지 여러가지 알려주셨지만

        마지막에 리스크관리에 대한부분을 강조해주셔서 좋았습니다.

3강 - 직장으로인한 지역의 특징및 왜비싼지역인줄알게되었고 직장의 중요성에대해 다시한번 알게되었습니다.

         비슷한 경제력이면 서로 이동한다는점을 배우게되었고 과천과같이 직장이 많이 떨어지는지역이라도

         위치적으로 너무좋은지역이라면 직장이떨어져도 높은가격을 유지할수있는점등을통해 직장을 너무 요심히                 볼게아니라 여러가지 요소들이 중요하다는것을 다시한번 알게되었습니다.

4강 - 수도권지역이라면 강남및 부도심으로 이동이 중요하면 10분이라도 줄어드는거에대한 메리트가있고

        아실,네이버부동산을통해 아파트호재를 볼수있다는점을 처음알게되었으며 호재도 실현가능성있는호재인지

        언제쯤 완성될 호재이며 그호재가 내가 투자하려는 곳에 영향이있는지까지 여러방면으로 봐야하는것의

       중요성을 알게되었고 그 호재가 나한테 미치는 영향까지도 되게 중요한 강의였고 

        아파트에 따른 배정받는 초,중학교의 중요성 학교의학생수 성취도 평가의중요성등을 어떤식으로봐야하는지

        주변환경의 중요성등을 자세하게 설명해주셨습니다.

5강 - 3년이상 수요이상공급시의 문제점들을 말씀해주시면서 왜 공급물량을확인해야하는지에대해 설명해주셨고

          그로인해 저한테올수있는 리스크에대해 알아볼수있었고 리스크를 관리할수있는 방법애대해

          어떻게 계약을해야하는지 기다려야될지 리스크를 안고갈지에대해 제가 판달할수있는 부분이있었고

          아직은 어렵지만 수도권전체물량을 봐야하는 중요성을 꺠닫게 해주셨지만 아직은 많이부족하기에 

           노력하겠습니다.

         그리고 시세분석에 대해서도 이번 실준반 계속 언급해주신 잘할필요없다 하는게중요하다랑 비슷한 맥락처럼

         어려운거알지만 계속 하면서 어려워하다보면 분명 중요한자산이 된다고 하셔써 열심히해보겠습니다.

         동별시세그룹핑은 아 자모님이왜 재밌다고 하는줄 알게되었고 가치판단및 시세분석이 한눈에 들어와서

         시세분석을 열심히해서 꼭 정리해보고 싶은 자료였습니다.

6강 - 지금까지 강의를통해 앞마당을만들고 임장과 임장보고서를통해 1등아파트들을 비교하는 법을 알아보았고

         1등비교를하기위해선 내앞마당의 완전한 임장보고서가필요하며 1등비교를하다 또 다른 1등을 비교하고

         강의를들으면서 아 열심히해야되는구나 초보투자자인 나는 시세분석이라도 제대로된 임장보고서 5개까지

         준비한후 거기서 비교평가하고 그 비교평가된 매물들을 저환수원리에 맞는지 다시또 비교하는

         실력갖춘 투자자로 만들어줄수있는 강의였습니다.

마지막으로 자모님이 왜 돈을 벌어야하나에대해서 저또한 같은이유였던거같습니다.

자녀를위한 가족을위한 여유로운 삶을 살기위해 돈을 벌기위해 월부를하고있으며

지금은 아무도 응원해주지않는 외로운길을 걷고있지만 묵묵하게 이길을 걸어나아가보겠습니다.