너무 싸서 기회가 넘쳐날 그 곳! [지투기 25기 4자! 1호기! 아지야]

안녕하세요, 지치지 않고 꾸준히 조금씩 나아가고자 하는 아지야입니다.

이번 지투기 2강에서는 잠겨 있던 상자가 머지 않아 활짝 열릴 B지역에 대해서 지난 11월에 이어 

다시 한 번 복기할 수 있는 시간이었습니다.

몇 년간 이어진 공급폭탄이 서서히 정리되고 앞으로 돈 벌 기회가 넘쳐날 B지역에 대해서 거주민들은

어떤 입지 요소를 좋아하는지, 돈을 더 벌기 위해서는 어떤 부분에 포커스를 맞춰야 하는지,

시세 트래킹을 투자로 연결하기 위해 어떤 방법과 순서로 하면 좋을지에 대해서 식빵파파 튜터님의

귀에 팍팍 박히는 또렷하고 힘 있는 목소리로 들을 수 있어 기억에 오래도록 남을 것 같고, 

앞으로 투자자로서 성장해 가는데에 많은 도움이 될 것 같습니다.

특히 인상적이었던 부분은 B지역의 투자 전략 3요소에 대한 부분이었는데요.

먼저 도심접근성에 대해서는 지금까진 크게 의식하지 못했지만, B지역이 고향인 제가 어릴 때부터

좋아했던 곳, 주말만 되면 가던 곳, 항상 사람들이 북적이던 곳을 생각해보니 바로 납득이 되기도

했습니다. ㅎㅎ

3요소 중 학군에 대해서는 이번달 임장지인 달서구를 임장하면서 이 곳이 학군지로 인정받을 수 밖에

없겠다는, 주변 환경까지 고려해서 사람들이 정말 살고 싶어 하겠다는 생각을 많이 하게 됐습니다.

마지막 연식까지 종합적으로 고려해서 기회가 왔을 때 꼭 1채를 매수해야겠다는 다짐을 하게 됩니다.

BM할 부분은

1. 임보 공급 파트에 공급량, 매매전세가격추이를 구별, 단지별로 1개의 그래프로 나타내서 관계성 재확인하기

2. 임보 결론 파트에 시세트래킹 5단계 적용시켜 비교평가 및 결론내기     

3. 미분양 물량, 전세 매물량, 전세가 변동 상황 지속 트래킹하면서 기회 포착 & 투자까지 이어가기