[지기15기 부지런히 15채 89 부자되조 부런] 게리롱님 2주차 강의 후기

안녕하세요.

단단한 투자와 행복한 성공을 꿈꾸는

부런입니다.

2주차는 중소도시 "전주"의 입지, 생활권, 가격까지 모든 것을 알려주신

게리롱님의 강의였습니다.

개인적으로 입지 파트에서 투자자의 관점으로 바라보는 방법이 궁금했는데,

이번 강의를 통해 막연했던 부분이 모두 해소될 수 있어 좋았습니다.

느낀 점과 BM 포인트 위주로 기록해보고자 합니다 .

전주의 입지와 위상을 알게 되다.

전라도 중소도시에 대한 막연한 선입견을 갖고 있었습니다.

경상도에 비해서 인구가 너무 적어 그만큼 부동산 상승이 이루어 지지 않을 것이라 생각했습니다.

하지만 투자자는 철저히 사실과 현상에 따라,

기준과 원칙에 따라 수익이 날 수 있다면 투자를 할 수 있습니다.

전라도에서 압도적인 수요를 불러오는 전주의 위상에 대해 제대로 알 수 있었습니다.

BM. 지역에 대한 선입견을 모두 버리자.

전주 각 생활권의 특징과 가격을 알게 되다.

처음 미션을 주셨던 생활권 구분을 위한 3개의 선긋기에 대해

강의를 듣기 전 전혀 감이 없었는데,

강의를 다 듣고 나니 마치 분위기 임장을 다녀온 것처럼 크게 4개의 생활권으로 구분할 수 있었습니다.

그리고 생활권 별 가격대를 어느정도 알 수 있었고

현재 앞마당과의 가격과도 비교해서 생각해볼 수 있는 시간이었습니다.

BM. 생활권 ONE PAGE 장표 만들기.

투자 우선순위를 알게 되다.

지금까지 단순하게 연식이나 입지 기준으로만 투자 우선순위를 두어야지 생각했는데,

전주의 경우 ㅇㅈ좋은 ㅅㅊ, ㅇㅈ좋은 ㅈㅅㅊ, ㅇㅈ나쁜 ㅅㅊ, ㅇㅈ좋은 ㄱㅊ 순서대로 투자기회를 잡는 것이 중요하다는 점을 명확하게 짚어주셨습니다.

실제 전고점과 실거래가 상황을 통해 이에 대한 검증도 해주셔서 보다 이해가 쉬웠습니다.

현재 임장지에서는 어떤 순서대로 투자기회를 잡아야할지 고민해보고 검증해보는 임장보고서를 꼭 남겨야겠다는 생각이 듭니다.

BM. 입지와 연식 기준으로 투자 우선순위 세우기.

임장 모든 단계를 제대로 배우다.

분임, 단임, 매임의 모든 단계를 기초부터 그 방법과 목적에 대해 배웠습니다.

내가 과연 배운대로 행동하고 있었나? 그렇지 않은 경우가 참 많아 반성하게 됩니다.

루트를 짜는 법부터 매임을 예약하는 방법까지 기초적이지만 그만큼 투자자로 성장하는데 매우 중요한 것들을 배웠습니다.

이젠 정말 배운대로 행동하는게 중요한 때입니다. 앞으로 남은 지기반 기간 동안 배운대로 단임, 매임을 이어나가보도록 노력하겠습니다.

BM. 배운대로 행동하기.

그동안 배운대로 행동하고 있지 않았던 나를 되돌아보고,

모르고 있었던 부분을 짚어주셔서 반성하게 되는 2주차 강의였습니다.

그만큼 앞으로 적용해야 할 점이 참 많고,

당장 내일 단임부터 배운대로 단지에서만 확인할 수 있는 것에 집중해서 결과물을 내도록 하겠습니다.

좋은 강의 감사합니다.

읽어주셔서 감사합니다.