[실준55기 비쌀 때 8고 싸게 3조 부런] 실준 1주차 자모님 임장보고서 BM 양식 공유

안녕하세요.

행복한 성공과 단단한 투자를 꿈꾸는

부런입니다.

이번 실전준비반 1주차 자음과모음님의 강의를

들으면서 이번 강의에서는 기필코 배운대로

모든 것들을 다 실행해봐야겠다 다짐하게 됩니다.

그래서 1주차 강의 내용 중 임장보고서에

어떤 걸 적용해볼 수 있을까 고민하다가

생활권 선호도를 정리할 수 있는 장표를

벤치마킹하고 싶었습니다.

그래서

-생활권 정리 장표

-생활권 선호도 순위 장표

-투자 의사결정 프로세스 정리 장표

이렇게 3가지 임장보고서 양식을

BM 해서 제작하게 되었습니다.

지난 달에 분위기 임장을 다녀온 '영등포구'를

예시로 들어 정리해보았습니다.

양식과 작성 예시 방법에 대해 차례대로

소개해드리고자 합니다.

생활권 정리 양식

영등포구 당산동 분위기 임장 후

당산동의 특징, 환경, 가격을 위주로

느낀 점을 기록해본 결과입니다.

왼쪽 지도에는 지하철 역, 학원가,

학업성취도, 편의시설 등 주요 입지 요소들을

지도위에 표시합니다.

위 양식에 맞게 이번 임장지 분위기 임장 후

느낀 점을 풍부하게 적어주시면 됩니다.

생활권 선호도 순위 정리 양식

다음으로 분위기 임장 후 반드시 남겨야 할

결과물, 생활권 선호도를 정리할 수 있는

양식입니다.

왼편에 임장 루트 지도를 넣고,

내가 생각하는 살기 좋은 동네 순서대로

순위를 매겨봅니다.

정답은 없으니 내가 발로 밟고 눈으로 보고

느낀 그대로 순위를 매겨봅니다.

그리고 임장지의 주요 입지 요소,

직장, 교통, 환경, 학군 별로 키워드를

정리해봅니다.

마지막으로 내가 생각한 생활권 선호도가

높은 순서대로 특징, 대표 단지, 키워드를

정리해봅니다.

생활권 별로 주요 특징과 대략적인 가격의 감을

잡을 수 있습니다.

마찬가지로 위 양식에 맞게 수정하여

자유롭게 사용해주시면 됩니다.

투자 의사결정 프로세스 양식

마지막으로 결론 파트에서

비교평가 후 최종 투자 검토 단지를 추렸을 때

위와 같은 3가지 순서에 따라서 최종 의사결정

프로세스를 거치는게 중요하다고 하셨는데요.

1. 투자할 만한 가치가 있는 단지인지
2. 내 투자금으로 투자할 수 있는 최선의 선택인지
3. 감당가능한지

이렇게 3가지 조건을 모두 충족하는지

철저하게 기준에 따라 검증해보는 과정이 필요합니다.

이번 실전준비반 강의를 듣고

자음과모음님 방식대로 한 번 적용해보고

싶은 분들께 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

닷컴에 PPTX 확장자 업로드가 안되어

부득이하게 카페 글로 연결해 파일 다운을 부탁드립니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10821383

우리 83조, 그리고 실준 55기 모두 화이팅입니다!!

읽어주셔서 감사합니다 :)