나는 '될 때까지 할 것이므로 반드시 된다'는 마음으로 꾸준히 하겠습니다. [실준64기 저평가 아파트 4서 등기 7조 시드니대저택]

안녕하세요.

시드니대저택입니다.

감동적이어서 마지막에 좀 울컥했던 자음과모음님의 3강 후기를 작성합니다.

작년 4월에 실전준비반 강의를 처음 들었을때는

자모님께서 1강에서 나오셔서 임장가는 법에 대해 자세히 알려주셨습니다.

그때 강의를 재밌게 해주시기도 했고, 생초보가 접근하기 쉽게 설명해주셔서

첫 실전준비반에서 한 모든 임장이 재밌었습니다.

목표가 있고, 월부에서 하는 활동이 재밌어서 계속 해오고 있습니다.

그런데, 이번 강의는 큰 울림이 있네요.

 1-6차시까지 강의를 들을수록 자모님의 설명 끝에

“하나만 더” 하시면서 정말 하나라도 더 알려주시려고,

이거까지 알려주는데 제발 내가 알려준 방법 그대로 적용해서

투자하고, 잘 하고, 목표 이루세요!

이렇게 끊임없이 이야기하시는 것 같았습니다.

시세따기 힘든 건 알겠는데 이걸 못하겠다고 하면 투자 안 하겠다는 거다.

내 입에서 “못해”라는 말이 나오면 내 입을 때리세요!

라는 자모님에게서 평소에 들어보지 못한.. 강한 어조의 이야기를 들으며

정말 내 입을 맞은 것 같았고요..^^ㅋㅋ 

아 내가 또 가난해지려고 편해질 생각만 하는구나. 하며 정신을 차릴 수 있었습니다.

그리고 마음의 벽은 내가 깨부수면 된다고 말씀 주셔서 감사합니다.

정말 맞는 말씀이에요.

그래서 강의 마치고 마지막에 이야기해주신 것 중에

제일 마지막 이야기.

나는 ‘될 때까지 할 것이므로 반드시 된다’는 마음

그것이 모든 것을 만들었습니다.

라는 문장을 듣고 울컥했고 마음을 울려서 오늘 후기의 제목으로도 정해봤습니다.

강의 내용에 대해서는 정말이지… 

아까 유디튜터님 라이브코칭 후기에서도 비슷한 말을 썼는데

내가 지금 실전준비반을 듣고 있는게 맞나?

실전반 강의 아니야?? 라고 생각했습니다.

제가 작년에 배웠던 실전준비반 강의보다 강의 업그레이드가 정말 많이 됐습니다!

그땐 그것도 벅찼는데 이번 강의를 듣고 더 벅차게 되었지만요….ㅎㅎ

우선순위로 무엇을 먼저 해야하는지, 시간이 날 때 이것까지 하시라.

추가로 말씀을 해주셔서 기본에 충실한 임보를 알려주신대로 작성해보겠습니다.

특히 공급! 부분 별표 5개.

저도 늘 공급파트가 어려웠는데 그 부분을 시간을 더 들여서 임보를 작성해보니

한 번 내가 한계점을 넘어봐야 그 다음이 좀 더 수월한 것을 알게 되었습니다.

자모님이 깊게 알려주신 만큼 파보지는 않았지만

단계에 맞춰서 중요한 부분은 더 딥하게 보겠습니다.

강의를 듣고 BM하고 싶은 부분은

전체 다 해야할 정도로 놓치고 싶지 않은 부분이 많았는데요.

-단지분석에서 전저점 대비 전고점 수익에 대한 부분을 이번 임보부터 적용하고 싶습니다.

- 1등 뽑기 프로세스를 단지 내 1등 → 동별 1등 → 지역 내 1등 순서로 해보겠습니다.

- 이미 한 과제지만, 다음부터 시세지도를 그릴때 연식에 색변화를 주지않고 가격대별로 색을 달리해서

시세를 알 수 있게 자모님 방식으로 적용해보겠습니다. 20/30평대를 나눠서 시세지도를

그린다고 말씀주신다했는데 저의 경우 낀 평형까지 지도에 올릴때가 있어 20/30평대(+낀평형)이

한 번에 보이게 시세지도를 그렸었거든요. 무엇이 내가 보기에 더 편할지 고민 좀 해봐야겠습니다.

- 마지막으로 도시개발계획에서 뭘 봐야하는지 몰랐고, 지난달부터 처음 도시개발계획을

임보에 넣어봤는데 어떻게 봐야하는지 자료는 어디서 찾는건지 자세히 알려주셔서

그 내용대로 제 임보에 적용해보려 합니다.

BM할 부분이 정말 많죠…?

머리 터지게 임보 쓰고 나면 그 다음은 조금 더 수월해지고 

내가 입지분석, 단지의 가치 평가를 잘 하게되어

이 아파트는 ‘저평가’다!!!!

하며 자모님처럼 즐거운 마음으로 임보를 쓰고 싶습니다.

이번 강의는 임장보고서 쓰는 법의 레전드이지 않을까 싶습니다.

어려운 내용도 많았지만 지금 시기에 저한테 다 도움이 되는 내용이라 

강의 3번 들을 수 있도록 복습 또 복습하겠습니다.

아낌없이 다 나눠주신, 명품 강의 만들어주신 자음과모음님께 진심으로 감사한 마음입니다.

자모님 감사합니다.♥