저환수원리 기본에 충실하자

더뎌 제가 임장지로 지정한 울산에 대한강의라 넘 잼있게 들었습니다.

저도 울산은 왜? 다른 도시들과는 다르게 

이렇게 생활권들이 뚝뚝 떨어져서 형성이 되어있는지 궁금했는데

제주바다님께서 한방에 의문점을 해결해 주셨네요.ㅎㅎㅎㅎ

알고보면 참 간단한 이치인데 말이죠..ㅎㅎ

일부 좋은 입지의 구축도 투자해도 되지만

전세를 빼기위해선 좋은물건으로 만들어야 되기에

수리를 해야하므로 그 비용도 꼭 매수 비용에 포함시켜야 된다는거.

매수하기전 전세만기시(3~4개월전부터) 주변(영향을 받을만한곳)의 공급물량을 반드시 점검해서 피하거나

계약기간을 달리한다거나 등의 대책을 세워야 한다는 내용이 정말 공감이 많이 갑니다.

이 부분은 좀더 깊이 있게, 끈기있게 파고 들어서

전세 재설정시나 신규 투자시에 반드시 적용을 해야겠다고 생각이 듭니다.

매도 타이밍은 200% 수익을 목표로 하되 반드시 다음 대안을 가지고 있어야 실행이 된다.

임차기간 만기시 우선적으로 매도를 검토해야 한다는점

그러기위해선 앞마당을 미리미리 만들어 놓아야 갈아타기가 되겠네요.

4,5층 매물, 전세나 월세끼고 있는 매물도 적극적으로 보고

네고를 시도 해보는것이 좋겠어요…잘하면 전세가 까지도…ㅎㅎㅎㅎ

저.환.수.원.리 기준을 충실히 적용하여 매입한 아파트는 

시장 분위기가 암울 할때도 두다리 쭈욱 뻗고 잘 수 있다.