내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 53조 이냉]

안녕하세요~~

내마중 1기 마루 5를 집 3채 골라잡 조~ 이냉 입니다.

내마 기초반도 순삭이었는데

중급반 1주차도 이렇게 빨리 지나가네요..^^

나의 방향은 어딘가? 소유와 거주 사이에서..

내 상황에서 가능한 모든 1주택 전략을 배우고 집으로 할 수 있는 최고의 선택~!!

이 것이 내마중의 한 줄 요약이네요 ^^

막상 갈아타기를 하려고 보니 정말 매수는 기술~ 매도는 예술 이라는게

딱 맞는 말이네요...매도가 더 어려워 ㅠㅠ

우선 소유와 거주의 분리보다는 상급지로의 갈아타기 전략에 무게를 두고

교통과 환경, 그리고 나의 처지를 고려한 가능한 단지를 찾아내는데 주력했습니다.

물론 아직도 범위를 극소로 좁히지는 못했지만 매주 매임을 하고

지역을 다시 돌아보고 작성했던 임보도 다시 열어보면서 점차 윤곽도 잡히고

조급했던 마음도 조금 안정된 것 같습니다.

우리가 고려해야하는 상황은 무엇일까?

기초반에서도 강조한 것처럼 우리는 기준을 가지고 있어야 한다는 사실.

지금 서울 시장이 어떤 상황이냐?...PIR과 전세가율을 바탕으로

싼지 비싼지를 가늠해야 한다. 20% 빠졌는데 아직도 비싸다~ 하는 건

현실감 제로~~

지난 상승과 하락을 반복하는 와중에 넓게 보면 인플레이션에 의해

집 값은 우상향 해왔고 지금은 역사적으로 급하게 떨어진 시점이라는 것.

그럼 다시 오를거냐 떨어질거냐? 그것은 누구도 모르기때문에

나만의 적정 기준을 가지고 판단 해야 합니다.

그게 바로 PIR xx 이하, 전세가율 xx% 이상~!!

이미 하나는 만족했죠? ㅎㅎ

앞으로 뭘 해나가야 할까?

나를 알고 나에게 맞는 단지를 추렸다면

앞으로 해야 할 일은 두 가지 일 것 같습니다.

첫 번째는 관심을 갖고 흐름을 지속 관찰하는 것.

두 번째는 행동하는 것.

내 기준에 맞는 기회가 온다면 두려움을 뒤로 하고 행동해야

그 다음 단계로 넘어갈 수 있다고 생각 합니다.

우리가 배운 기준으로 좋은 단지를 골랐다면

그리고 그 가격이 적정 수준이라 판단되었다면

행동하고 믿음을 가지고 기다리면

반드시 그에 상응하는 무언가가 올 것이라 생각합니다. ^^.

모두 원하는 곳으로 진입하는 그 날까지~!! 화이팅~!!