[지기 15기 15조 루카키쿠] 2주차 강의 후기

벌써 시간이 이렇게 흘렀나 싶지만

맨처음 월부 1개월차 때

게리롱 튜터님의 글을 많이 참고해서

임보를 썼었습니다.

그래서 게리롱이라는 닉네임이

저에게 굉장히 친숙했습니다.

2주차 강의가 게리롱 튜터님이라는걸 알고서

매우 신났던 것 같습니다.

역시나 정리의 신, 게리롱 튜터님께서는

이번 C지역(OO)을 그냥 뽀개주셨습니다❤

1. Hi, OO!!

사실 저는 23년 초에 OO를 놀러갔었는데요,

놀러가서도 월부병에 걸린 저는 임장을 하였습니다^^;;

임장하면서 여긴 신축이 너무 좋은데

심지어 공급도 없고, 관광 산업으로 인해 무작정 개발도 안되고

투자한 사람 부럽다라고만 생각했습니다.

그당시 가격도 전고점 대비 많이 내려온 것임을 몰랐고,

비교할 지방 앞마당이 없으니 조금 떨어진 정도인줄 알았습니다😂

그래서 투자처로 매력적이다라는 결론까지 도출해내긴 어려웠었습니다.

그때 정말 좋아보이던 아파트가 무려 4개월만에 호가 기준 3억 정도 올랐더라고요.

물론 후회는 없습니다. 왜냐하면 싸다는 확신이 없을 정도로 투자 초보였고,

게리롱 튜터님께서 분석해주신 것의 10분의 1도 모른 상태에서 투자했다면

저는 분명 "언제든 투자할 수 있는 사람"이 아닌 "어쩌다 한 번 투자하는 사람"이 되었을겁니다.

어쨌든 저는 가본 곳이기에 이번 강의를 들을 때 더 집중해서 적용하며 들을 수 있어서 즐거웠고,

이제 좀 더 투자자의 관점에서 바라볼 수 있게 된 것 같아 기쁩니다.

그리고 다음 강의 전에는 부디 앞마당이 더 늘어서 아는 곳을 들으면 좋겠다는 생각이 들었어요^^

앞마당을 늘려서 강의 내용을 더 완벽하게 흡수하자

2.BM할 것 3개 골라서 BM하기!!

1주차 강의 때 자모님께서 주차별로 BM할 것을 3개씩만 고르라고 했었는데요,

강의에서 BM하고 싶은게 많아서 엄청 고민하다가 고심 끝에 3개를 뽑아봤습니다^^

① 지역별 투자 의사결정기준을 바탕으로 구축, 20평대, 하급지 투자 고려하기

② 시세를 막대그래프 형식으로 정리해보기

③ 매임 시 판상형, 타워형 들어가자마자 맞춰보기

3.생활권을 꼭 등수 나래비 안해도 된다

저는 매번 생활권을 1등 생활권부터 줄세웠었는데요,

순위를 정하는 것도 좋지만 튜터님처럼

빨강, 하늘, 파랑 등으로 비슷한 연식과 느낌의 생활권들을 나타내는 것도 좋을 것 같습니다.

다음 임보부터는 굳이 등수를 구분하는데에 시간을 너무 쏟지 말고,

투자의 본질에 신경쓰며 비슷한 "연식"이면 동일한 색으로 생활권을 나타내보고 싶습니다.

4.투자 범위는 어디까지?!

이번 강의의 하이라이트이자,

지방 임장 시 모두가 궁금해하던 질문들에 대해 답변해주신게 아닐까 싶을 정도로

너무너무 소중하고 좋은 내용이였어요!!

구축, 20평, 하급지 투자에 대해 각각 투자 의사 결정 기준을 알려주셔서

앞으로는 잘 적용할 수 있을 것 같습니다.

특히 단지 임장할 때 하급지라고 무조건 빼거나 단지 뽑을 때 제외하는 우를 범하지 않도록 하겠습니다.

4.단지 체크리스트는 아예 쓸모가 없을까?

게리롱 튜터님께서는 단임 때 '바뀔 수 없는 것'을 위주로 보라고 하셨습니다.

저는 사실 여전히 체크리스트를 하고 있습니다.

물론 초반에 비해 체크항목이 엄청 줄어서 5개 정도만 하지만

주변에서 이제 체크리스트 안한다고 할 때마다 혼란도 오고, 흔들렸던 것 같습니다.

뿌듯하게도 게리롱 튜터님께서 말씀하신 바뀔 수 없는 것들을 위주로 현재 체크리스트를 하고 있기에

앞으로도 당당하게 체크리스트를 할 예정입니다^^

난 왜 남들보다 오래 앉아있지 못하지?

난 왜 선천적인 발 상황 때문에 임장 자주 못하지? 등등

라고 매번 스스로를 탓하며

오히려 투자 공부를 더 안했던 것 같습니다.

그렇지만

주변에 응원해주는 가족, 친구들이 있다는 것,

투자에만 오롯이 집중할 시간이 많다는 것,

오래는 못앉아있어도 효율적으로 시간을 쓴다는 것.

"갖지 못한 것보다 주어진 것에 감사하는 마음"을 가지고

즐겁게 투자 공부를 하겠습니다.

또한

이번 달 너무나도 좋은 조원분들을 만난 만큼,

동료들과 끝까지 서로 응원하고 의지하며

앞마당 만들겠다는 목표를 향해 함께 완주하겠습니다^^

그리고 아낌없이 베풀며 함께 성장해나가겠습니다.

이번주 단지 임장도 열심히 하겠습니다

지켜봐주세요 게리롱 튜터님♥