지방투자 기초반 2강 강의 후기! [지기14기 아파트에 미7 4람들 곰돌곰돌55]

안녕하세요^^

지기14기 아파트에 미7 4람들

곰돌곰돌 55 입니다.

정신없이 1주차가 지나가고 2주차가 시작되었습니다.

지방투자기초반 2강은 ㅈㅈ시 지역분석 시간으로 게리롱님이 강의를 해주셨습니다.

게리롱님 강의는 처음이라 어떤 방식으로 강의를 진행 하실지 큰 기대감을 갖고 있었습니다.

첫 시작부터 ㅈㅈ의 입지를 선 3개만 그어서 구분하라는 임펙트 있는 내용으로 시작하였습니다.

#1 지역의 위치에 따라 위상이 다르다.

ㅈㅈ의 경우 도시 자체로는 50만 이상 중소도시와 비교해서 경쟁력이 없는 것 처럼 보이지만

그 주변지역과 비교하여 압도적인 위상을 가지고 있어 인구를 빨아들이는 블랙홀 같은 도시입니다.

#2 투자 우선순위

임장 지역의 핵심 입지요소를 파악하는 것이 가장 중요합니다. 환경?연식?학군? 등으로 기준을 세우고 생활권을

나눠 보고 대표 단지들의 가격을 비교해 봅니다. 가장 좋은 것부터 수익이 크게 나지만 수익률은 다를 수 있습니다.

중소도시에서 구축 투자 의사 결정 기준으로 절대가가 싸고 적은 투자금이 들며 입주물량이 2년 이상 지속되며

입지가 좋은 곳의 구축은 투자가 가능합니다.

20평대의 경우 1등 입지에서 준신축 이상이거나 1군 브랜드, 대단지인 신축이라면 투자가 가능합니다.

#3 3천만원으로 언제든 투자 할 수 있는 방법

광역시와 중소도시 앞마당을 많이 늘리는 것이 가장 중요합니다.

빨리 투자해서 돈버는 목적보다는 투자를 잘 하는 사람이 되기위해 자신있는 앞마당을 늘리는 것이 언제든

투자할 수 있는 사람이 되는 지름길 입니다.

마지막으로 게리롱님의 깔끔한 강의 자료는 BM 하고 싶은 생각이 많이 들었습니다. 그리고 광역시와 중소도시

앞마당을 거의 다 보유하실 정도로 열심히 노력하여 튜터까지 되신 모습게 큰 감명을 받았습니다.

지치지 않고 꾸준하게 나가하는 월부인이 되도록 노력하겠습니다!

BM

1. 단지 임장 시 체크리스트 간소화 하여 진행(쓸데 없는 부분 제외하기)
2. 임장보고서에 내 의견 포함하기!
3. 조원들과 격려하며 한 달 완주하기!