월급쟁이 부자로 은퇴하라 [화목한눈]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: RHK

3. 읽은 날짜: 25/2/3-25/2/8

4. 총점 (10점 만점): 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야 하는가]

• 인플레이션
• 소득분배 불균형
• 노후

=> 투자의 목표 : 1단계 노후 준비 > 2단계 경제적 자유

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

• 생산자산(내가 산 가격보다 비싸기 팔수 있는 것)을 구매하자
• 레버리지(타인의 자본을 지렛대 삼아 자기자본이익율을 높이는 것) 활용하자

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

• 부동산 투자 기준 : 1) 저평가 2) 적은 투자금 3) 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는자금 동원력
• 무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자

[4장. 성공한 투자를 위한 필수 지식]

• 시세차익형 전세투자
• 저평가
• 시스템 투자법
• 리스크 관리법

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼]

• 임장지역 선정 방법 : 1) 전세가율, 가격 2) 투자금의 규모 3) 입주물량 4) 미분양
• 지역조사 & 가격: 1) 일자리 2) 교통 3) 환경 4) 학군 5) 지역의 분위기와 스토리
• 현장조사

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 투자의 진정한 목적
2. 잃지 않는 부동산 투자의 기준

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 부동산 투자의 목표 정하기
2. 내 성향에 맞는 투자 방법 정하기
3. 시스템 투자법을 통한 장기 계획 세우기
4. 투자 메뉴얼 숙지하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.36 아파트는 인간의 삶을 영위하기 위한 필수재인 동시에 산 가격보다도 비싸게 팔 수도 있는 투자재라는 것이다. ‘인간이 생존을 위해 필요한 주택은 결코 투자의 수단이 되어서는 안된다.’라는 개인의 가치 판단에 전혀 영향을 받지 않는다.

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