지방투자 실전반 수강후기

C지역은 **1등 도시

매매 전세가가 안정적으로 상승하는 도시

지금 당장 또는 멀지 않아서 투자하기에도 좋은 상황

지역분석 방법

1. 인구

어디에 젊은 인구가 많이 살고 있나?

4인 가족이 어디에 많이 살고 있나?

거주 선호도 높은 생활권은 어디인가?를 알기 위해

세대당 인구수(4인 가족 비율이 높은 곳)와 인구 연령비(젊은 사람들이 많이 사는 곳)2개만 보면 됨

2.직장

질 좋은 일자리는 어떤 산업이고 위치는?

인근 지역에서 일자리로 인해 올만한가?

이 지역에서 소득이 높은 사람들은 어디에서 살기를 원할까?

3.학군

학군이 좋은 곳은 어디인가?

인근 지역에서 올만한 좋은 학군인가?

학군 수요를 흡수하는 생활권은 어디인가?

4.환경

대표상권은 어디인가?

신도시 느낌의 쾌적한 생활권은 어디인가?

이 지역에서 사람들이 살고 싶어하는 환경은 어느동네인가?

5.공급

지역내, 인근에 공급이 얼마나 되나?

언제 어느위치에 몇세대?

투자시 역전세 위험 있을까?

앞으로 더 좋아질 지역은 어디일까?

지역에 대한 이해도를 높이고 흐름을 알 수 있으며 지역 분석하는 방법을 명확히 알 수 있는

강의 정말 감사드립니다. 무엇보다 쉽게 설명해 주시는 교수법이 참 좋았습니다.