월급쟁이 부자로 은퇴하라 [열중43기 75조 고야]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 저자 : 너나위  출판사 :(주) 알 에이치 코리아

3. 읽은 날짜: 2025년 2월4일-2월7일

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

[1장 왜 투자를 해야 하는가]

무관심 속에 썩어가는 당신의 돈, 돈에 대해 알지 못하면 결국 부자가 될 수 없다 

생존을 위해 반드시 들이마셔야 할 공기처럼 절대 벗어날 수 없는 자본주의 환경에 살고 있으면서도 우리는 자본 주의를 너무 모르고 있다. 인플레이션의영향을 알고 준비한 사람들은 자신의 자산을 늘리거나 최소한 지킬 테지만, 과소 평가한 이들은 자산이 줄어드는 것을 결코 막을 수 없을 것이다.

투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

[ 2장 당신과 돈이 가야 할 방향]

시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법

돈을 쓰는 두 가지 방식 돈을 쓰는 방식 중 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰느냐, 

오히려 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져 버리는 것에 돈을 쓰느냐로 구분할 수 있다.

어떻게 버는가 어디에 쓰는가  중요한 돈을 버는 것 보다 쓰는 것이라는 사실이다

시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는, 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다.

[3장,4장 전세금 레버리지}

아파트 전세금을 레버리로 활용해서 자산을 늘려가는 방법

종자돈 마련하는 방법과 

절대로 잃지 않는  투자를 하기 위한 저 평가된 아파트를 찾는 방법

아파트 투자 과정에서 발생할 수 있는 어려움과 아파트 투자후에 임대의 어려움과 어려움을 극복하는 방법.

[5장 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼]

무슨 일을 하고자 할 때 는 순서를 정하는 것이 중요하듯이 시행착오 없이 투자 목표에 도달하려면 기준이 필요하다 

아파트 투자의 기준 저 평가된 아파트 인가?

투자금이 적게 드는가?

리스크가 감당 할 수 있는가?

저 평가되 있고 전세 가율이 높은 곳을 주기적으로 살펴보며 임장 하고  현장 조사를 통해 투자하기 좋은 물건을 가려내라

수월한 임대 조건( 가격, 집 상태, 입주 가능시기, 사람 )  파악하라.

[6장 MIND] 

 세상의 모든 일 에는 그 일을 대하는 마음 가짐이 중요하다 

무슨 일이든, 오랜 기간 자신의 페이스를 유지하며 그것을 꾸준히 해나가는 건 쉬운 일이 아니다.

때론 자신과 싸우는 등, 어려운 일들의 연속이지만 모든 것을 극복하고 꾸준히 해 나갈 때 성공할 수 있다

즉 돈 그릇을 키울 수 있다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

인생 후반 60이 훨신 넘어서 이제야 내가 돈에 무지한 사람 이었다는 것을 이 책을 통해 알게 되었다

나위님이  평범한 직장인으로 살아가면서 선배 월급쟁이 회사원들의 애환 에 비추어 자신의 미래를 예측 하게 되면서

회사에서 평생을 월급쟁이로 살아가기엔 가정과 자신의 노후가 불안정하다는 생각을 하게 되고, 우연한 기회에 읽은 책을 통해 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 쟁취한 사람의 이야기를 알게 되었다고 한다. 그 후 미래를 준비 하는 법을 배웠고 하나 씩 부동산 투자를 실행해 가면서 부를 이루게 되는 과정을 알려준다. 돈을  버는 방법에 대해 연구하고 부동산 투자자로 성공하기까지  부동산 투자 방법의 노하우가 이 책에 기록 되어 있다

실준반을 하면서 시세 지도를 만들어 기록하고 단지들을 분석하는 과정에서 파워 포인트 작업이 어려워 포기하고 싶었는데 (임장 보고서 완성 하지 못함) 이 책을 읽으면서 중요한 것은

 왜 투자를 해야 하는지 

성공한 투자를 하려면 무엇을 알아야 하는지, 

투자 메뉴얼을 통해 알려준다.

투자의 기본이 무엇 인지를 깨달을 수 있었다.

부동산에 대해 공부 하지 않고  투자하면 안되는 이유, 투자하려는 지역에 대한  분석, 주변 지역과의 비교 등등 , 부동산 투자의 모든 것이 기록 되어 있다.  한마디로 부동산 투자의 A부터 Z까지 있어  책을 읽기만 해도 너나위님 정도는 못하겠지만, 책에 있는  방법을 따라 하다 보면  파워포인트도 엑셀도 능숙하게 다루지 못해 보기 좋은 기록은 남길 수 없겠지만, 나도 할 수 있지 않을까 하는  생각을 하게 되었다. 또한 내 집 마련을 하려는 사람들도 실 거주를 하면서 투자를 할  수 있는 방법, 부동산은 등락의 주기가 있기에 원금을 잃지 않고 투자를 하려면  독서,강의, 임장 임보를 꾸준히 하면서  마인드를 갖춰야 하는 이유와 방법 까지 기록 되어 있어 다시 한번 용기를 내어본다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1) 돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다

>>>돈의 속성과 돈의 흐름을 공부해서 자본주의 사회에서 돈에 대해 정확히 알것.

2) 궁극적으로 시간과 무관하게 돈을버는사람이되어야 하며 이  포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 

쓰는 방식을 바꿔야 한다.

>>> 내가 쓴 돈이 내가 산 것보다 절대 비싸게 되 팔 수 없는 것을 사들이는 것에서 

내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것 을 사기 시작하자.

3) 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다. 

>>>레버리지를 활용할 수 있는 투자 공부를 열심히 하고 투자를 시작 할것.

4) 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선 되어야 한다. 

>>> 잃지 않는 투자 시력을  갖추기 위해 독서,강의 ,임장 임보 , 꾸준히 앞마당 넓힌 후 투자 할 것 . 

5) 실력이 뒷 바침 된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라. 

>>> 돈을 버는 것에 초점을 맞추다 보면 조급해 질 수 있고 실수 할 확률이 높다, 안정적인  투자에 초점을 맞추고 

마음대로 잘 안되더라도 무엇이든 초반의 시행착오는 당연하다 생각하고 꾸준히 반복해 나가자.

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

p. 87

여전히 직장 생활을 하고 필요한데 돈을 쓰며 부동산을 매입하는 과정에서 필요한 일을 하는 것 외에 따로 일을 하지 않았 는 데도 말이다. 달라진 것 이라 곤 돈을 쓰는 대상을 바꾼 것 뿐인데, 즉 내가 산 것보다 절대 비싸게 되 팔 수 없는 것을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것 을 사기 시작한 것이다.

p. 89

시간을 투자해 소득을 만들고 그중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한 후 그 자본으로 생산 자산을 사는데 쓰는 것, 바로 이것이 자본주의의 원리를 깨닫고 투자라는 수단으로 부를 쌓은 사람들이 사용했던 방법이다.

p140

인간이 무언가를 배운다는 건 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을가다듬는과정이 아닐까?

p189

여러 책을 읽고 투자 선배들을 만나면서,  돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공 원리임을 깨닫게 되었다.

p.298

무엇이든 초반의 시행착오는 당연하다 생각하고 꾸준무엇이든초반의시행착히 반복해 나가라.

p328 

이렇게 고민하는 건 현재 나를 둘러싸고 있는 상황 중 내 힘으로 바꿀 수 있는 것과 바꿀 수 없는 것을 구분하기 위해서다. 내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면  내생각을 바꿔야 한다.불 가능한 일에 에너지를낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다. 뭔가가 잘 못되었다고 목소리만 높여서는 아무것도 해결되지 않는다. 정의의 문제가 아니라, 현실에 관한 문제다. 어떻게 보면, 이러한 인식의 전환이 투자의 기술이나 노하우를 아는 것 보다 중요할 수 있다. 인식의 전환이 변화의 가장 강력한 동기가 되기 때문이다. 내가 어찌 할 수 없는 일이라면 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고 활용 해야겠다고 마음먹길 바란다.

p.331

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갊망 하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 그렇게 하지 않는다면 조만간 이 책도 당신의 방구석 어딘가 에서 먼지를 뒤집어 쓰고 잠든다. 그리고 당신의 내일은 어김없이 어제와 똑같은 모습으로 반복될 것이다.

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