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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 25/02/11
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장 왜 투자를 해야하는가 - 노후 준비는 셀프]
당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄
사람이 없다는 걸 인정하라. 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
[2장 당신과 돈이 가야 할 방향 - 돈을 쓰는 두 가지 방식]
돈을 쓰는 방식은 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓰느냐, 오히려 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져버리는 것에 돈을 쓰느냐로 구분할 수 있다. 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것을 생산성이 있어 그 가치가 증대될 수 있는 것이기에 ‘생산 자산’ 으로, 사용함에 따라 가격이 떨어지는 것은 소비적인 것이기에 ‘소비 자산’으로 정의한다.
당신이 나처럼 평범한 직장인이라면 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는데 써야 한다.
[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]
시세차익형 전세투자를 하는 경우 다음 두 가지 조건을 충족시키는지는 반드시 확인해 보길 바란다.
첫째, 여러 지역의 물건과 비교해 본 결과, 저평가된 것이 확실한가?
둘째, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스트는 작은 물건인가?
당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.
[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
아파트 투자의 기준 - 사실 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다. 경험이 거듭될수록 더 많은 것을 깨닫고 알게 되며, 그 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있기 때문이다.
투자 흐름도 : 지역 선정 → 사전조사 → 현장조사 →실전투자
전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다.
따라서 이런 아파트 시장의 흐름을 염두해 두고 임장지역, 즉 잠재적 투자 가능 지역을 살펴봐야 한다.
현장 조사는 지역 주민처럼
한마디로 ‘그 동네엔 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는 것’ 이라고 할 수 있다.
[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
조급함 버리기
지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자.
독서로 지식을 쌓고 강의를 들으며 강력한 동기부여를 받은 뒤, 지식 습득을 넘어 방향 설정까지 완료했다면?
이제 꾸준한 반복만 남았다. 투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는게 중요하다.
어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
가장 크게 깨달은 점은 생산 자산과 소비 자산에 대한 생각이였다.
그렇게 열심히 번 돈을 가치가 떨어지는 곳에 계속 소비했던 부분을 알고
이런 생각을 한번도 해보지 못했다는 점이 제일 크게 깨달았다.
아직도 부동산 투자로 돈을 벌 수 있을 지 막막하기만 하지만
이해하지 못해도, 성과가 보이지 않아도 꾸준히 하다보면 언젠간 멋진 투자자가 되어 있지 않을까 생각한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
생산 자산을 위한 소비를 하도록 한다.
적어도 6개월 이상의 기간동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 독강임투에 임하자
우선순위를 정하고 멀리 가기 위해서는 함께가야한다. 함께 가기 위해 나부터 먼저 도움이 되는 사람이 되자
한번에 되는건 없다. 당장의 투기가 아닌 먼 미래를 위해 투자해야한다.
조급합을 버리자. 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P.55) 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다.
나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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