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열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
- 잊기 전에 기록하기
- 전세를 놓는것도 투자의 일부다
- 전세 셋팅 프로세스는 투자에 매우 중요하다.
- 매수 후 어떤 상황이 이어질지 알고 대비할 수 있음
- 전세금, 잔금 날짜를 잘 고려해야 한다.
- 투자 검토 시 고려해야 할 사항
- 세 낀 전세
- 전세보증금액
- 임대만료일
- 갱신요구청구권 사용 여부
- 주인전세
- 만기시점 공급 물량 확인
- 전세 협조 특약 기재
- 하자체크
- 1등 전세
- 전세가 체크를 할 때 단지, 생활권, 공급을 확인해야 한다.
- 전세보증보험 관련 전세금액을 확인해야 한다.
- 임대기간
- 공급, 수요, 포트폴리오
- 전세 관련 서류를 잘 알아야 한다.
- 나에게 적용할 점 찾기
- 마냥 아직 먼 일일 것 같던 전세 놓기도 충분히 학습 및 준비하자
- 투자를 하려고 할 때 임장 및 매수, 매도 계획 뿐 아니라 일정 및 전세 놓는 부분도 같이 확인하자
- 전세금을 결정 할 때 금액만 볼 것이 아니고 상황 및 트레이드 오프를 잘 고려하자.
- 세낀 물건의 경우 해당 전세에 대한 현황 파악은 필수
- 주인전세의 경우 하자 체크를 미리 꼼꼼하게 하고 특약을 통하여 리스크 대비
- 만기 공급물량을 미리 체크하고 계약 기간을 조절하자
- 전세가는 주변 상황을 잘 고려하여 결정하자
- 전세가는 전세보증보험 가능 여부에 따라 조절 될 수 있음
- 임대 기간 설정시에는 공급 물량을 고려하고, 전세 수요를 확인하고 내 전세 시스템의 포트폴리오를 고려해야 함
- 부동산 및 계약 관련 서류 공부를 제대로 하자
- 계약에서 실수하면 매우 큰 리스크와 돈을 잃을 수 있음
- 특약을 잘 설정하여 리스크 대비 및 각종 불편한 상황을 대비하자.
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