관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요!
완성형 소액 투자자가 되고 싶은 완소혤 입니다.
갑자기 추워진 날씨에 이번 주말 임장가는 분들의 걱정이 앞서는 오늘이네요~
모두 안전 임장 하시고 따뜻하게 챙겨가세요~^^
이번주는 여신 망구99님께서 C지역과 D지역에 대해서 완벽분석! 해주셨답니다.
처음 듣는 지방 강의인데 1주차 2주차 3주차. 시간이 갈수록 지방시장에 대한 이해도가 높아지는것 같아서
뿌듯하고 감사한 마음입니다.
C지역과 D지역은 제가 한번도 가보지 못한 지역인데 이번 강의를 통해
투자자의 관점으로 두지역의 공통점과 차이점을 확실하게 알수 있었습니다.
1.투자접근에 있어서의 우선순위
C지역에서는 ㅇㅅ을 앞서는 ㅇㅈ가치가 충분히 적용할 수 있기 때문에 일부 ㅅㅎㄷ가 있는 생활권에서는 ㄱㅊ도 투자가 가능하다는 것을 알았고 반대로 D지역은 그와 달리 ㅇㅅ을 앞서는 ㅇㅈ가치는 없는 지역이기 때문에 투자 우선순위에서 반드시 ㅇㅅ을 최우선으로 두어야 한다고 배웠습니다.
2.시장분석
현재 C지역과 D지역은 ㄹㅅㅋ가 있는 지역으로 ㄱㄱ이 많습니다. 특히 C지역에서..
사이클에 영향을 주는 가장 큰 요인은 ㄱㄱ으로 투자할때 이 부분은 반드시 생각해야 합니다.
두 지역의 매매전세 지수그래프와 ㄱㄱ그래프를 두고 어떻게 분석하는지 알려주셨는데
눈이 뜨이는 이기분.
저는 한번도 그 두 개의 그래프를 합쳐서 본다는 생각을 해본적이 없었는데 그렇게 보니 정말 신기하게도 보였습니다. 망구튜터 님께서 해석하신 방법대로 임장 보고서에 적용해 볼 생각입니다.
두 개의 그래프로 내가 투자하고자 하는 지역의 ㄹㅅㅋ가 얼마나 될지 예측해보고 대응할 수 있는 감당가능한 것인지 고민해볼 수 있습니다.
그리고 ㄱㄱ의 위치를 지도에 올려보고 아직 집계되지 않은 ㅂㅇㅇㅈㄷㅈ들도 찾아서 고민해봐야 한다는 것도 알려주셨습니다.
BM1. 매매 전세그래프와 ㄱㄱ그래프 분석해보기.
3.투자자로서 투자물건을 바라보는 관점.
"여러분 리스크가 크면 투자 할수 없나요?"
마음 깊이 들어온 질문입니다.
나에게도 물어보았습니다. "완소혤아 엄청 싼데 리스크가 있다고 투자 안할거니?"
강의에서 튜터께서 리스크와 기대수익과의 관계에 대해 심도있게 풀어주셔서 정말 감사했습니다.
투자자에게 가장 좋은 물건은 리스크가 낮고 가격이 싼 물건이지만 항상 그런 물건이 나를 찾아오는 것은 아니기 때문에 투자 결정에서 가장 첫번째로 고민할 것은 이 물건이 싼가? 비싼가?
싸다면 리스크 대비 기대수익이 큰가를 고민해 봐야하고 나의 상황에 감당 가능하다면 투자할수 있다는 것입니다.
다만, 내가 감당가능하지 않은 상황이거나 나에게 아직 투자자로서의 준비가 덜 되었고 용기가 나지 않을때는 기다리는 결정도 좋은 결정이라고 하셨습니다.
4.시세트래킹
매번 앞마당을 만든후 시세트래킹단지를 뽑는 것이 고민이었는데 이번 강의에서 어떠한 접근으로 단지를 뽑아야하는지 알려주셔서 정말 좋았습니다.
알려주신 대로 앞선 앞마당의 시세트래킹 단지도 조금 손봐야 할것 같다고 생각하며~^^
이제 잘할수 있을것 같습니다~!!!
BM2. 앞마당 시세 단지들 튜터님이 뽑으시는 방법대로 뽑고 매달 말일에 트래킹하기
마지막으로 꾸준한 투자를 할수 있었던 7가지 를 소개해 주셨습니다.
그 중 마인드를 BM해야 겠다고 생각했습니다.
저 역시 과거의 망구님 처럼 참 부정적인 사람인것 같습니다. 조금만 잘 안되도 짜증이나고 내가 못하는 것 같을때 정말 답답하고 내 마음대로 따라 주지 않을때 마음이 힘듧니다. 마음은 조급한 데 나에게는 시간도 없고 실력도 없고 발전은 없는것 같은데 계속 에너지만 쏟는것 같을때도 많습니다.
그럴때 마다 기억하겠습니다. 감사하기!
지금 내가 가진 것 감사하기.
오늘 저는 좋은 강의를 해주신 망구님과 이번주 강의를 완강할 수 있는 시간이 있어서 감사했습니다.^^
BM3. 부정적인 생각이 들때 감사하는 마음 갖기.
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