안녕하세요~ 인천에 20년 살았던 영덕이입니다.
인천에 20년 넘게 살면서
가야지가야지, 봐야지봐야지, 임보써야지써야지만 했던 인천이었는데,
이번에 운좋게 김다랭튜터님의
인천지역특강을 들었습니다.
정말 인천에서 괜히 통장하셨던게 아니다 싶을정도로
인천을 뿌셔뿌셔 해주셨던 것 같습니다.
#한줄요약
인천은 고정관념 기사들과 달리
ㄱㅊ가 있고, ㄱㅊ대비 ㄱㄱ이 싼 곳!
인천은 ㅅㄱㅈ, ㅌㅈ하기에
ㄱㄱ이 좋은 지역,
좋은 곳과 덜좋은 곳 가격들이 혼재되어 있음.
지금부터 잘 지켜봐야 한다!
출처 입력
#인상깊었던 3가지
팩트체크, 일타강사, 꾸준함
(팩트체크)
먼저 강의에서 인상깊었던 3가지중 첫번째는,
투자자로서 기사나, 고정관념을 그대로 받아들이지 말고,
하나하나 팩트체크 해보는 것입니다.
'인천 갭투자지역 꿈틀' 같은 기사가 실제인지 아닌지를 아실 실거래 내역 등을 통해 확인하는 방법을 알려주셨습니다.
(일타강사)
인천의 가치분석과 유망단지까지, 일타강사처럼 시원하고 분명하게 말씀해주시는 게
받아들이기 수월했고 인천에 대한 확신까지 느껴졌던 것 같습니다.
(꾸준함)
미모인증, 목실감시, 꿈100번쓰기, 칼럼BM, 독서인증, 임장인증, 조모임인증
까지 매일 루틴을 꾸준히 이어오고 있다는 점,
교대근무라는 어려운 상황을 이겨냈다는 점에서,
꾸준함과 의지력이 인상깊었습니다.
BM.김다랭튜터님 단계별로 루틴 따라잡기, 일단 임장인증부터.
"모든 일중에서 가장 어려운 것은
꾸준할 수 있다는 것이다.
박찬호"
#이부망천과 실제가치
인천하면 떠오르는 것들이 월미도나 인천공항 같은것들이 있지만,
'이부망천'이라는 말이 떠오릅니다.
부천과 인천은 폄하하는 듯한 말이고, 이런 이미지가 가격에도 영향이 있는 것 같습니다.
하지만 이말의 원천데이터는 2003년의 오래된 데이터가 근간이고
5대지방광역시와 5대 광역시와 비교했을 때 광주 다음으로 전용84실거래가가 높은 곳이었습니다.
실제는 송도, 청라, 영종 등 개발사업이 진행되었고,
검단, 논현, 서창 등 주거단지 개발로 상전벽해를 이룬거 같습니다.
BM. 기사도 고정관념도 주장은 팩트체크
#인천은 ㅇㄱ, ㅎ, ㄱㅎ가 있는 곳
ㅇㄱ는 해당지역의 수요를 나타내고,
지방광역시와 비교했을 때 유일하게 ㅇㄱ가 증가하는 곳,
그리고 랜드마크 시세를 봤을 때 가격의 ㅎ이 있는 곳,
그리고 상급지 가격이 상대적으로 싸져서 ㄱㅎ가 있는 곳이라는 것입니다.
BM. 인천은 ㄱㅎ가 있는 곳, 인천 앞마당 시세트래킹 + 인천 ㅇㅅㅂㄱㄴㅁㅈㄷ 순으로 앞마당 더 늘리기.
"대부분의 사람들은 남들이 주식에 관심을
보이고 있을 때 흥미를 갖곤 한다.
하지만 주식에 관심을 가져야 할때는
아무도 거들떠보지 않을 때다."
"평소엔 인기도 있으면서
잘나가는 주식을 살 수 없기 때문이다.
워렌버핏"
"주식시장에서 바보보다
주식이 많으면 주식을 사야할 때고,
주식보다 바보가 많으면
주식을 팔아야 할 때
앙드레 코스톨라니"
#인천지역 본격분석
ㅇㅅㅂㄱㄴㅁㅈㄷ! 외우세요!
인천의 구별 순위를 말씀해주시며
구별 특징과 관심있게 봐야할 단지들을 구체적으로 쉽게
알려주셨습니다.
그리고 실거주자 관점에서, 투자자관점에서
잘 지켜봐야할 단지들까지 구체적으로 말씀해주셔서
저도 그렇지만 수강하시는 분들이 정말 많이 얻어갈 수 있는 강의였습니다.
구별특징을 외우기쉽게 ㅇㅅㅂㄱㄴㅁㅈㄷ도 만들어주시고,
중요한 구별특징과 좋은 곳을 반복적으로 얘기해주시고해서
인천에 대한 막연한 생각이 그래도 조금은 개념이 잡힌 것 같았습니다.
이런 나눠주신 통찰력을 기반으로 좋은 투자로 연결될 수 있도록 노력하겠습니다.
BM. 인천 임장때 생활권 순위 적용, 임보쓸 때 튜터님처럼, 키워드로 정리해보기
"선택에는 정답이 없습니다.
중요한 것은 선택한 후의 나의 행동입니다.
단, 나중에 지금을 돌아보았을 때,
최선의 선택으로 남을 수 있도록
선택에 책임지는 행동을 해나가세요."
-다랭 튜터님
소중한 통찰력 나눔강의 감사드립니다. 돈이 전혀 아깝지 않는 강의였습니다.
인천지역에 궁금하신 분들, 아닌분들도, 특강 너무 추천드립니다.
그럼 조만간 남은 과제인 송도임장을 하도록 하겠습니다.
감사합니다 다랭 튜터님. 알찬 강의 잼있게 잘들었습니다! ^^
늘 감사드립니다 튜터님~:)
좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.
서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
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