[나에게 특히 인상깊었던 점]
#가계약 전에 전세 셋팅 계획하기!
아직 투자할 물건 자체를 찾지 못했기 때문에 전세는 나에게 매우 먼 미래라고 생각했고, 그때 가서 알아서 맞춰지겠지 라는 막연한 기대가 있었다. 하지만 매수할 때부터 세팅도 함께 고민해야 하며, 가계약금을 넣기 전에 우리는 전세를 어떻게 세팅할지 모든 걸 계획하고 시뮬레이션을 돌려야 한다는 걸 처음으로 알게 됐다.
#다양한 전세 세팅 유형과 전략
투자자에게 유리한 전세 셋팅도 있지만 그렇지 않은 것들은 투자자가 잘 대비해야 잃지 않은 투자를 할 수 있다는 것을 명심해야겠다.
그리고 어떻게 전세 셋팅을 해야 잔금 및 임대 리스크를 줄일 수 있는지 세세한 방법을 알려줘서 나중에 이 강의 내용을 다시 읽게 될 것 같다는 생각이 들었다. 적정 전세 가격 설정은 단, 생, 공 을 고려하기, 리스크를 줄이는 임대 기간 설정은 공, 수, 포 고려하기!! 절대 잊지 말기~!
#등기부등본에서 확인해야 할 것, 매매/임대계약서 작성법
등기부등본을 잘 확인해야 한다는 것은 익히 들었지만 사실 0호기를 살 때…. 저당권만 보고 거의 안봤다는? 무슨 내용인지도 잘 몰랐는데. 이번 강의를 통해 등기부등본을 언제 확인해야하고 어떤 내용을 확인해야 할지 알게 되어서 다음번에 투자를 한다면 꼭 해당 항목을 확인해서 꼼꼼하게 체크할 예정이다.
또한 매매계약서에 어떤 내용이 들어가있어야 하고 중요한 특약을 알려주셔서 이것 또한 나중에 매매와 임대 계약시 매우 유용할 것 같다.
#효과적으로 책읽는 방법
요즘 독서를 하면서 너무 읽기만 하고 남는게 없는 것 같아서 걱정이었다. 그리고 독후감 또한 내 언어로 바꿔서 내용을 요약하는게 어려웠는데, 그 이전에 이 방법으로 실천하면 조금이라도 더 남는게 있을 것 같다.
[꼭 적용해보고 싶은 점]
- 단임하면서 전세낀 물건에 대해 분석하기
- 가계약 전에 등기부등본 내용 배운대로 확인하기
- 가계약 전에 전세 셋팅 계획하기
- 적정 전세 가격 설정하기
- 리스크를 줄잉는 임대 기간 설정하기
- 배운대로 매매/ 임대계약서 작성하기
- 양파링님의 독서 방법 적용하며 독서하기
- 책 목차를 보고 지금 내가 얻고 싶은 것, 책을 읽는 목적을 세우고 책 읽기
- 밑줄 긋고 → 밑줄 그은 것 중에서 남기고 싶은 것 색연필로 긋고 → 색연필로 그은 것 중에서 남기고 싶은 것 동그라미치고 → 동그라미 중에서도 더 기억하고 싶은 것 인덱스로 표시 → 이 책 한권에서 정말 꼭 기억하고 싶은 1가지를 포스트잇에 적어서 책 맨 앞에 붙여놓기
