[열중 43기 2번달엔 단단한 독서근6 만들조_레이나ㅎ] 투자를 계획할 때부터 전세 셋팅도 함께라는 걸 잊지 않길~

[나에게 특히 인상깊었던 점]

#가계약 전에 전세 셋팅 계획하기!

아직 투자할 물건 자체를 찾지 못했기 때문에 전세는 나에게 매우 먼 미래라고 생각했고, 그때 가서 알아서 맞춰지겠지 라는 막연한 기대가 있었다. 하지만 매수할 때부터 세팅도 함께 고민해야 하며, 가계약금을 넣기 전에 우리는 전세를 어떻게 세팅할지 모든 걸 계획하고 시뮬레이션을 돌려야 한다는 걸 처음으로 알게 됐다. 

#다양한 전세 세팅 유형과 전략

투자자에게 유리한 전세 셋팅도 있지만 그렇지 않은 것들은 투자자가 잘 대비해야 잃지 않은 투자를 할 수 있다는 것을 명심해야겠다. 

그리고 어떻게 전세 셋팅을 해야 잔금 및 임대 리스크를 줄일 수 있는지  세세한 방법을 알려줘서 나중에 이 강의 내용을 다시 읽게 될 것 같다는 생각이 들었다.  적정 전세 가격 설정은 단, 생, 공 을 고려하기, 리스크를 줄이는 임대 기간 설정은  공, 수, 포 고려하기!! 절대 잊지 말기~!

#등기부등본에서 확인해야 할 것, 매매/임대계약서 작성법

등기부등본을 잘 확인해야 한다는 것은 익히 들었지만 사실 0호기를 살 때…. 저당권만 보고 거의 안봤다는? 무슨 내용인지도 잘 몰랐는데. 이번 강의를 통해 등기부등본을 언제 확인해야하고 어떤 내용을 확인해야 할지 알게 되어서 다음번에 투자를 한다면 꼭 해당 항목을 확인해서 꼼꼼하게 체크할 예정이다. 

또한 매매계약서에 어떤 내용이 들어가있어야 하고 중요한 특약을 알려주셔서 이것 또한 나중에 매매와 임대 계약시 매우 유용할 것 같다.   

#효과적으로 책읽는 방법

요즘 독서를 하면서 너무 읽기만 하고 남는게 없는 것 같아서 걱정이었다. 그리고 독후감 또한 내 언어로 바꿔서 내용을 요약하는게 어려웠는데, 그 이전에 이 방법으로 실천하면 조금이라도 더 남는게 있을 것 같다.

[꼭 적용해보고 싶은 점]

1. 단임하면서 전세낀 물건에 대해 분석하기
2. 가계약 전에 등기부등본 내용 배운대로 확인하기
3. 가계약 전에 전세 셋팅 계획하기
   1. 적정 전세 가격 설정하기
   2. 리스크를 줄잉는 임대 기간 설정하기
4. 배운대로 매매/ 임대계약서 작성하기
5. 양파링님의 독서 방법 적용하며 독서하기
   1. 책 목차를 보고 지금 내가 얻고 싶은 것, 책을 읽는 목적을 세우고 책 읽기
   2. 밑줄 긋고 → 밑줄 그은 것 중에서 남기고 싶은 것 색연필로 긋고 → 색연필로 그은 것 중에서 남기고 싶은 것 동그라미치고 → 동그라미 중에서도 더 기억하고 싶은 것 인덱스로 표시 → 이 책 한권에서 정말 꼭 기억하고 싶은 1가지를 포스트잇에 적어서 책 맨 앞에 붙여놓기