박봉 직장인도 부동산 투자를 할 수 있다? 부동산 투자의 모든 것 _ 재테크 기초반3강 권유디튜터님 강의 후기 [갱지지]

안녕하세요 갱지지입니다. 

오늘은 재테크 기초반

오프라인 3강을 듣고왔어요!

원래는 온라인 조인데

우수강의 후기 이벤트에 당첨되어

오프라인 강의에 초대되었답니다 🥰

이런 이벤트를 많이 하는 월부!

다들 강의 후기 적으시고

좋은 기회 받아가시길 바래요 :) 

오늘은 재테크 기초반의

마지막 강의

부동산 투자에 대한 모든 것을

권유디튜터님께 배우고 왔습니다 

📌 박봉 직장인도 

부동산 투자를 당장 할 수 있다!

용기와 희망을 주신 오늘강의!

📌9시간에 걸친 엄청난 강의!

배운점, 느낀점 위주로

후기 작성해보면서

행동할 준비를 해나가겠습니다

시세차익형 할까요? 수익형 할까요?

부동산 투자에는

아파트, 빌라, 오피스텔 등

다양한 분야들이 있는데요!

오늘 강의의 주된 내용은

아파트 전세 레버리지 투자에

포커스 된 강의였습니다. 

이렇게 한 분야에 집중적인 강의에서는

보통 다른 투자 방식에 대해서

단점만 말씀해주시는데

권유디튜터님께서는

다양한 투자 방법에 대해서

객관적으로 비교해봐주시고

각자 상황에 맞는 

투자 방향을 설정해주셨어요!

"부동산 투자에서는

정답은 없어요"

라고 말씀주시면서 

계속해서 투자에 대한 본질을 

이끌어주셨습니다. 

시세차익형 부동산 

시세차익형 부동산은

임차인의 보증금을 

무이자로 레버리지하여

보유하다가 시세차익을 보고

매도하는 방식인데요!

이 투자 방식에는

장단점이 있었습니다. 

시세차익이 돌아올때는

엄청난 차익으로 돌아오지만

지금 당장 내손에 쥐어지는 돈은 없다는 점

그치만 보유하는 과정에서

임차인의 전세 상승분으로

현금흐름은 올 수 있다는 점 

이 방식을 배우면서

우리같이 직장을 다니는 사람들은

좀 더 안정적이게

투자를 하면서 수익을 낼 수 있다

생각했던 방식이었어요 

수익형 부동산 

수익형 부동산은

매달 제2의 월급처럼 돈은 들어오지만

시세차익은 얻기는 어려워요

실제로 아주 땅이 좋은 강남에 있는

오피스텔들도

과거의 매매가격과 비교해보면

가격이 전혀…..오르지않..😭

이 두 가지를 비교해주시면서

나의 현금흐름과 

나의 상황에 맞는 방식이 뭔지

알려주셨는데요!

저는 시세차익형 부동산 투자를 해오고있는

5년차 투자자입니다. 

저도 실제로 이 방식대로

투자를 해오고있는데요!

물론 과정은 쉽지않습니다. 

하지만 오늘 강의에서 배운대로 해나가고

숙달되고나면

마음의 평온은 오는 것 같아요😊

많은 분들이 오늘 강의를 듣고

투자를 진짜 이어나가셨으면 좋겠다고 하셨던

유디튜터님의 말씀처럼

저도 많이 바래봅니다 ㅎㅎ

편익과 비용을 따져보자 

막연하게 부동산 투자는

세금이 많다는 편견이 있습니다. 

저도 부동산 투자를 하기 전에는

세금을 많이 내는 것 아니야?

대출로 투자하는 것 아니야?

막연한 두려움이 있었는데요!

중요한 것은 

비용대비 편익이 좋다면

그 방향대로 움직이는 것이 옳았습니다. 

실제로 모든 부자들이 

부를 이렇게 쌓아왔다는 것을 보여줬어요. 

부동산관련 세금에는

취득세, 보유세, 양도세가 있는데

이 모든 세금을 합쳐도

시세차익보다는 적게됩니다. 

누군가는 지금 당장의 취득세가 

손해되는 것 같아서 

부동산 투자를 망설인다면

4~5년 뒤에 얻게되는

달콤한 수익을 벌 수 없겠죠 

실제로 지방과 수도권의

과거 사례를 말씀주시면서

"양도세가 다주택자라서 1.5억을 내더라도, 

6억의 시세차익에 집중해봐라. "

라고 하시니

정말 집중이 뽝되더라구요 

배운대로 행동하는 것이 가장 어렵다

그 말을 오늘도 많이 깨닫게 되었습니다.

오늘 강의를 듣는 내내

.

.

아직도 나는 더 빨리 돈을 벌고싶었구나

잃을까봐 무서워서 망설이는구나

돈이 없다고 머뭇거리는 구나

세금이 두려워서 공격적이게 하지못하는구나

.

.

많이 돌아보게되었습니다. 

초보자의 갱지지에서 

이제야 잃지않는 투자자가 되었고

더 확실한 목표를 달성하기위한 

투자자가 되려 노력해야겠습니다. 

💡 BM
1. 독서후기 : 요약(Keyword,단마다 요약), 적용부분 

2. 부의이너서클+멘토님을 통해 멈춰있지않는다. 

3. 가격에 매몰되지말자

중심부와 외곽이 같다면 더 가치있는 자산을 우선적으로 

삶의 주도권을 얻는 다는 것 

월부에서 투자를 해오면서

삶의 주도권을 얻는다는 것을 

많이 느끼고있습니다. 

유디 튜터님께서도 돈보다 더 중요한 

인생에 중요한 가치를 배웠다고 하셨는데요. 

저도 내가 활용하고싶은 시간들

그리고 내가 활용하고싶은 자산들

 자유롭게 주도적이게 잡아가면서

실력을 쌓아가고싶습니다. 

인생의 전반적인 

자신감을 갖게해준

월부에 늘 감사합니다 

오늘도 다시한번

저에게 할 수 있다고

자신감 주신 유디튜터님 감사합니다 ❤

우리 모두 부동산 투자 할 수 있다!

오늘 강의장에 초대해주신 월부 운영진분들

감사합니다 :) 

강의장에 만난

체화님, 곧누리님, 빅캐롯님

샐리님, 셰르파님, 저투밀님

반가웠습니다! 화이팅입니다!