(작성일 : 2025.02.15)
안녕하세요.
으으음입니다 :)
저는 대전광역시에 매우 오래 산!!
대전 토박이 충청 토박이 입니다
오늘은 대전에 들어오는 '첫 롯데캐슬'
이 곧 분양한다는 소문을 듣고 가져왔습니다.
대전 롯데캐슬더퍼스트!
분양에 대한 모든 것을
파헤쳐보도록 하겠습니다 :)
목차
1. 기본정보
2. 입주자 모집공고
3. 입지
4. 단지 배치도, 평면도
5. 분양 일정
6. 청약 조건
7. 분양가 (시세)
8. 개인 의견
기본정보
- 단지명 : 대전 롯데캐슬 더퍼스트
- 주소 : 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원
- 세대수 : 952세대
- 단지규모 : 지하 2층 ~ 지상 33층, 10개동
- 시행사/건설사 : 롯데 건설
- 입주시기 : 2027년 11월 예정
입주자 모집공고
파일은 아래에 첨부 해두었으니 참고해주세요!!
입지
대전 롯데캐슬 더퍼스트는
대전광역시 동구 가오동에 위치하고 있습니다.
가오동은 대전의 오른쪽 끝에 있는
외곽에 있는 지역이긴 하지만,
입지 측면에서 다양한 이점이 있어
살기 좋은 동네라고 할 수 있습니다.
# 교통
대전 롯데캐슬 더퍼스트에서
대전의 지하철 종착역인 '판암역'까지
도보로 20분 정도 걸립니다.
도보로 가기엔 다소 먼 거리지만
버스를 이용해서 간다면
금방 도달 가능하다는 점이 특징이며
교통의 요지! 라고 불리우는
KTX, SRT 등이 정차하는 '대전역'까지
버스를 이용해 10~15분 밖에 안걸리는
교통이 참 좋은 지역입니다.
대전에서는 지하철 보다는 주로
자동차를 이용하여 많이 이동하는데
바로 앞 쪽으로 판암IC가 위치하고 있어
다양한 지역으로의 이동이 유리합니다.
# 학군
대전광역시 동구 천동에 위치한
'천동 초등학교'를 배정 받는 학군으로
다소 거리가 있다는 점이 아쉽네요.
그래도, 천동초 인근이 아파트로 싸여있고
게다가 신축 단지들이기 때문에
전교생 수도 계속해서 증가할 수 있는
'선호도 높은 초등학교'가 될 가능성이 있는 것 같네요!
# 환경
가오동의 가장 큰 특징 중에 하나는
바로 엄청난 규모의 '항아리 상권' 입니다.
무려 420개의 상점이 위치하고 있으며
홈플러스도 동네 안에 포함되어 있어
유동인구가 항상 많고 인프라가 풍부한
살기에 너무 좋은 지역이라고 할 수 있습니다.
단지 배치도, 평면도
* 59A 타입
* 59B 타입
* 74 타입
분양 일정
- 분양 공고 : 2025.02.14 (금)
- 특별 공급 : 2025.02.19
- 1순위 : 2025.02.20
- 2순위 : 2025.02.21
- 당첨자 발표 : 2025.02.27
- 서류 접수 : 2025.03.03~07
- 정당 계약 : 2025.03.10~12
청약 조건
- 세대주, 세대원 모두 청약 가능
- 유주택자도 1순위 청약 가능
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 6개월
- 실거주의무 기간 없음
분양가 (시세)
- 59타입 : 4.12억
- 74타입 : 5.2억
대전 동구 인근 아파트 중에서
가장 최근에 입주를 진행한 단지인
리더스시티 4블록, 5블록의 가격을
비교해보는 시간 가져보겠습니다.
대전 롯데캐슬 더퍼스트의 가격대비
약 1억 이상 씩 저렴했던 가격이네요...!!
* 리더스시티 분양가
- 59타입 : 2.8-9억
- 74타입 : 3.5억
- 84타입 : 4억
가오동에 들어오는 신축의 가격이
59가 4억대, 74가 5억대인 것은
다소 비싼 가격이 아닌가 생각이 듭니다.
저는 대전광역시에서 약 20년 넘게
쭉~ 살아온 대전토박이 인데요 .
가오동이라는 지역 자체가 살기엔 좋으나
대전을 전체적으로 봤을 때 외곽에 있고
대전의 특장점인 '인프라', '학군'을 누릴 수 있는
둔산동과의 거리가 좀 멀다는 점에서
아쉬운 입지일 수 밖에 없단 생각이 듭니다.
그럼에도 불구하고! 대전 동구에 계속 살아야하고
실거주를 마련해보고 싶은 사람이라면
입주자모집공고를 꼼꼼히 읽어보시고
직접 단지 주변도 다녀와 보시면서
분양상담도 꼭! 받아보시기를 추천드립니다 :)
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대전 롯데캐슬 더퍼스트 입주자모집공고(전문).pdf
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