[열중 43기 107조 SG데미안] 2주차 강의 후기_절대 안까먹는 단생공! 공수표! 😁😁

안녕하세요! 

열중 107조 SG데미안 입니다 :)

이번 열중 2강은 

양파링님의 전세의 A to Z 강의였는데요! 

(역시 전세강의는 열중의 양파링님👍👍👍)

저는 열중 재수강으로

작년 8월에  양파링님의 전세강의를 들었었습니당..:)

그때에도 단생공! 공수표! 

매우매우 중요하다고 하셨었는데

기억 저편에서 가물가물하던 것이

강의를 듣는 와중에 번쩍!! 나도 모르게 

단생공!!!! 공수표!!!!

떠오르더라구요 ㅎㅎㅎㅎ

(완전 신기..ㅎㅎㅎ )

평생 잊혀지지 않을 것 같다는 너낌이 뽝 왔습니다…ㅎㅎ

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part1. 에서 현재 지역별로 전세시장의 상황과 분위기를 한번 설명해주셔서

전반적인 상황을 파악해 볼 수 있어서 좋았고

전세는 일단 투자 먼저 하고 생각하자라고 생각하기 쉬운데

전세 세팅 프로세스를 알고 있으면

현재 물건의 상황과 상태에 따라 시간을 확보하는 시간이 달라지며

비용을 계산해볼 수 있다는 점!!

+ 궁극적으로 전세로 인한 투자금이 달라지면서

투자를 할 수 있냐 없냐도 결정되는 법!

그래서 전세 관한 부분을 미리알고 배워놔야 함을

또한번 상기시킬 수 있었습니다.

또한 적정 전세가격을 위한 단.생.공

임대기간 설정을 위한 공.수.표



전세가로 인해 투자할 수 있을 지 없을지도 결정나고

희망가격으로 높게 생각했다가

투자금이 더 들어가는 경우도 있는 등 여러 상황이 있을 수 있는데요!

또한 2년 뒤 재계약 까지 고려하여 임대기간을 설정해야 하는 상황이

있을 수도 있어요!



그래서 투자를 준비하는 단계에서 부터도 고려되어야 하는 부분이라

특히 BM해야 겠다는 생각을 엄청엄청엄청 많이 했습니다!!

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매일 접하는게 아니라 볼때마다 낯선 등기부등본!!

(친해지자 우리)

등기부등본의 해석(?)과 반드시 확인해야할 5가지!

그리고 매매계약서, 전세계약서 작성방법과 특약기재내용 등을 

설명해주시어 간접경험 해볼 수 있었던 시간!!

(실제 양파링님의 계약서 등판에 현실감까지 가미ㅎㅎ)

매매/전세계약 전 보고 갈 수 있는 바이블과 같아서

넘나 든든하고 좋습니다.😍

마지막 실전사례를 통해 

너무 현재 한시점에서만 고집하지말고

그때그때 상황에 맞는 유연함을 갖춰야 겠다는 생각과 더불어

꼭꼭 투자경험을 쌓아야 겠다는 생각을 했습니다 :)

너무 작은 것에 일희일비하지 않는 투자자가 되자!!!💕

부의 그릇을 키우는 시간이 될 것!