내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집은최고의입지에6조 다소미일삼]

안녕하세요. 다소미일삼입니다.

구해줘 월부에서 매주 만나뵙던 새벽보기님의 내집마련 강의를 들으니 더욱 반갑습니다.

이번 강의를 통해서 사놓으면 돈 버는 입지에 대해, 수도권 상위 평균 이상 지역에 대해 알려주셔서 너무나 감사했습니다.

수도권에서 내집 마련 해야할 시기

지금 수도권 시장은 혼란스러운 상황이라는 것. 시장의 특징을 알고 기준을 세워 내집 마련을 제대로 해야한다는 생각을 하게되었습니다. 내집 마련은 향후 10년을 결정 짓는 중요한 의사 결정이라는 말씀이 잊혀지지 않습니다. 그리고 2011년의 상황과 지금의 상황이 비슷하다는, 통찰력으로 판단하신 시장 상황도 알려주셨네요. 그래서 지금부터 수도권 25개구, 아니 25개구는 다 못하더라도 관심 지역은 계속 전세가를 예의 주시해야겠다는 생각을 합니다. 충분히 공부하지 않고 조급하게 결정하면 10년을 잃을 수도 있다는 말이 정신을 번쩍 들게 만드네요.

2. 내집 마련하기 좋은 지역과 아파트 고르는 기준

내집 마련할 때 중요한 건 내 취향이 아니라 다수의 취향이라는 것을 한 번 더 인지하게 되었습니다. 그리고 수도권을 5군으로 나누어 입지와 가격을 정리해주신 것을 바탕으로 수도권 지도를 떠올리며 군별로 생각하는 훈련을 계속해야겠습니다. 구별 대표 단지 및 내집 마련과 거주 분리 시 필요한 금액들을 정리해주셔서 기준을 정하는 데 많은 도움이 되었습니다.

3. 내 상황에 맞춰 가장 큰 수익을 줄 아파트를 고를 수 있다.

좋은 아파트일수록 가격이 높기 때문에 수익률이 낮아지고 투자금이 작을수록 수익률이 높아진다는 사실을 알게 되었어요. 앞으로 내 돈으로 갈 수 있는 단지들을 선정해서 계속 시세를 보아야 하겠습니다. 기회는 언제나 올 수 있지만 그 기회의 순간이 아주 짧을 수 있다는 것도 명심하여 준비를 잘 해나가야겠습니다. 무엇보다 수도권 지역의 앞마당을 넓혀야겠다는 생각을 합니다. 물론 지방도 마찬가지겠지요.