재테크 기초반 수강 후기

1차시 

• 부동산 기초 용어를 배움.
• 특히 그중 전세가율은 투자에 있어서 중요한 지표란 것과 현재 서울 전세가율이 50%인데 서울 전세가율이 전반적으로 60%가 되면, 수도권 상승장이 올 수 있겠구나라고 판단할 수 있음을 알게 됨.
• 투자에 있어서 세금은 발생하는 비용일 뿐 본질이 아니기에  세금을 내더라도 수익이 난다면  투자를 하겠다는 마음가짐을 갖어야 함을 배움.

2차시 

• 시세차익형 부동산 투자와 수익형 부동산 투자의 차이를 알게 됨.
• BM: 수익형 투자는 매달 현금이 월세로 생기지만, 매도가 너무 어렵다. 단독주택, 빌라, 오피스텔 월세 받는 재미로 투자했다가 매도하지 못해서 애물단지가 될 수 있으니 투자하지 말자.

3차시 

매매, 경공매의 차이점을 알게됨.

실거주와 투자의 차이점을 알게됨.

강사님의 투자사례를 통해 잘한점과 아쉬운 점을 배움.

BM: 실력에 맞는 투자를 계속해서 해나가고, 그 투자가 잃지 않고, 수익을 벌어다 준다면, 충분히 좋은 투자이기에 투자임하는 자세로 공부를 하자.

4차시 

투자하기 위해 꼭 알아야 할 요소 3가지를 알게됨.

매매와 전세 프로세스, 매매와 주전거래 프로세스, 매매와 승계거래 프로세스를 알게됨.

잔금리스크와 역전세리스크에 대해서 알게되고, 리스크 대비 방법을 알게 됨.

임차인 퇴거 프로세스, 전세 재계약 프로세스, 매도 과정에 대해 알게 됨.

BM: 리스크 대응법을 익혀두고 찾아볼 수 있도록 정리해두자.

5차시 

초보 투자자가 성장을 위해 필요한 것을 알게 됨.

건강, 가정, 인맥, 경제기사, 독서, 질문

6차시 

잃지 안는 투자의 정의를 알게됨.

임장의 정의 방법을 알게됨.

시세트레킹 방법을 알게 됨.

대출을 알게됨.

등기부등본 보는 방법을 알게됨.

전세사기 발생과 예방법을 알게됨.

저렴한 임대물건 구하는 방법을 알게 됨.

시스템투자의 효용을 알게 됨.

수강하고 나서 노트북 고장으로 한참후에 수강후기를 작성하였다. 강의노트에 정리된 내용을 보자니 정말 많은 것을 담아서 알려주었는데 흡수는 충분히 못한 것 같아 아쉽다. 볼 때마다 새롭다.