실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 58기 48조 후라이]

[밥잘님의 강의를 통해 배운 것들]

파트1 임장보고서를 꼭 써야 하는 이유

●말로만 자주 들어봤던 임장보고서를 왜 써야하는 걸까?하는 고민을 해결해 주신 밥잘님의 강의였다.

가치대비 가격이 싼 물건을 매수(비교평가)하여 비싸게 파는 투자를 위해서 필요하고

본질적으로는 우리들의 종잣돈은 너무나 소중하기에 절대 잃지 않고, 돈 버는 투자를 위해서 꼭 필요한 일이다라는 것을 알게 되었다.

●초보인 나에게 첫 임장보고서란? 잘 만들어진 교안이나 누군가랑 비교해서 멋드러지게 완성하는 것보다 목차별 1장씩 쓰더라도 끝까지 완료하기를 목표로 이번 한달을 보내야 함을 알 수 있었다.

파트2 1억 더 버는 임장보고서 작성법

●임장보고서 체계

1.지역정보: 지도와 특징, 인구현황, 가구소득을 통해 개괄적 정보 미리알기

2.입지분석: 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 통해 가치확인(하락장인 경우 호재를 추가로 꼭 알아야 함)

3.시세확인: 평당가, 최고가 아파트, 시세지도를 통해 내가 살 수 있는 가격인지 확인

4.투자결론: 단지분석, 매물검토와 투자결론을 통해 1등뽑기로 투자결정

파트3 인생을 새롭게 만드는 법

-하지 말아야 할 3가지와 이제부터 새롭게 해야 할 3가지를 알게 되었고, 이를 통해 인생을 새롭게 만들 수 있다는 것을 배웠다.

●하지 말아야 할 3가지:

1.결과에 대한 확신이 없어서 망설이다 시기를 놓치지 마세요. -> 월부와 함께 하면 성공할 수 있다는 확신으로 치환

2.나보다 잘하는 사람들과 비교해서 자책하거나 비하하지 마세요. -> 성장의 기회로 치환

3.빨리 결과(돈 또는 능숙함)를 내기 위해 조급해하지 마세요 그러다 망해요 -> 매일 꾸준히 성실히 해내어 좋은 결과로 치환

●이제부터 해야 할 3가지:

①주20시간 공부시간 확보

②1년 6개 앞마당 만들기

③남과 비교하지 않고 나의 속도대로 오롯이 나에게 몰입하여 집중

기대만큼 보통사람들은 잘하지 못해요, 서투르고, 결과에 대한 확실한 믿음도 없고 두려움 때문에 망설이다 기회를 놓치곤하죠. 포기하지 않는다면 현실의 그래프가 위와 같이 혼동의 도가니이지만 결국 목표한 바를 이루게 될테니 꾸준히 해나가세요라는 것을 배운 뜻깊은 한주간의 강의였다.