[열중43기 책을 자양분3아 내3을 바꾸조 딸기맘71] 노후를 위해 집을 이용하라

(책 이미지 삽입)

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:  노후를 위해 집을 이용하라 

2. 저자 및 출판사: 백원기 / 알키 

3. 읽은 날짜: 25/02/19

4. 총점 (10점 만점): / 10점

 투자를 시작할때 두려움을 없애는 방법을 알려준다.

STEP2. 책에서 본 것

PART01 투자 필수 사회

 월급의 일부를 안전한 자산에 반복적으로 투자하지 않으면, 월급을 받아도 국가에 세금을 내며 기업에 상품값만 대다가 그 쳇바퀴 속에서 벗어나오지 못하게 됩니다.  나만의 텃밭을 사서 모아야 합니다. 이를 위해서 투자를 해야 합니다 .

PART02 노후를 위한 최고의 투자처

 노후를 위한 가장 안정적인 투자처는 임대수익을 얻을 수 있는 부동산이라고 생각합니다 .

투자는 반드시 안정적으로 해야 합니다.  결코 원금을 잃어서는 안됩니다. 

월세를 가져다주는 부동산이나 연금에 투자하면서 거기에서 나오는 현금 흐름 안에서 지출하며 생활하는것이 최고의 방법이라고 생각합니다 .

PART03 부동산투자의 정석

 <감소하는 중산증을 주목하라>
수요가 많고 공급이 줄어드는 곳에 투자하는것이 경제 원리상 가장 합리적입니다. 따라서 중산층 이상이 거주하는 주택 보다는 서민층이 주거하는 부동산에 꾸준히 투자하는것이 투자의 해법입니다 .

<금리와부동산>
모두가 경기가 좋지 않다고 말할때가 저렴한 매물들이 많이  나오는  매입의 적기입니다 .

<대출의 위험>

대출이 꼭 필요하다면, 반드시 1채에 대해서만 대출을 받고 가능한 한 빨리 대출을 갚기 바랍니다. 

<가치투자의 힘>

지금 오르고 있는곳이 아닌,현재 저평가된 곳에 투자하는것이 정답이다. 

PART04 부동산투자 기록

 당장 큰돈이 없어도 1~2년에 1~2채씩 마련하는 전략을 따른다면, 시간적인 차이만 있을  뿐 누구나 성공하리라 믿습니다.

2007년부터 2016년까지 거의 10년에 이르는 기간동안 마련한 부동산 가격의 변동 추이를 보면서 실전에 적용할 수 있는 참고고로 활용하면 좋을 거 같다.

부동산 투자는 매매뿐만 아니라 경매를 통해서도 취득이 가능하 다.

PART05 부동산투자 실전

 이 세상에서 성공한 사람은 수많은 실패를 해본 사람입니다.

시도하고 도전했기에 실패를 할 수 있는 것입니다.

한 번도 실패하지 않은 사람은 한 번도 도전하지 않은 사람입니다.

<투자 대상 어떻게 찾을까>

 1단계: 서울과 경기 지역 중 전세가율이 높은 아파트를 찾는다.

 2단계: 해당 아파트에 관해 인터넷으로 사전 조사를 한다.

 3단계: 인근 부동산 중개소에 전화해서 확인한다.

 4단계: 해당 아파트에 직접 방문해서 살펴본다.

 5단계: 투자가치가 있다는 판단이 서면, 바로 계약한다.

PART06 투자자의 삶

 대부분의 사람들은 ‘내가 부자가 되면!’ 이라는 조건을 붙입니다. 부자가 된 후는 물론이요. 부자가 되기 전부터 적은 금액으로라도 어려운 이웃을 꾸준히 돕길 바랍니다.

이것이 부자가 되는 가장 큰 비밀입니다. 

<진짜 부자의 5가지 조건>

첫째, 플러스 자산이 많아야 합니다.

둘째 마이너스 자산이 적어야 합니다.

셋째, 나 자신을 위한 교육에 돈을 지출해야 합니다.

넷째, 만족과 절제를 알아야 합니다.

다섯째, 구제하는 삶을 살아야 합니다. 

부자가 되기 전부터 적은 금액으로라도 어려운 이웃을 꾸준히 돕길 바랍니다. 이것이 부자가 되는 가장 큰 비밀입니다 .

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

성공적인 투자자가 되기 위해서는 

1. 열심히 일하며 연구해서 자기 분야에서 전문가가 된다.

2. 아끼고 저축한다. 3. 좋은 수익을 가져오는 안전한 투자처에 투자한다.

4. 이와 같은 과정을 지속적으로 반복한다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

나만의 투자 원칙을 만들고 이를 꼭 지켜야 된다.

1년에 부동산 100곳을 다닌다는 목표를 세워 실천한다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

(P63)

빈부의 격차는 투자지식의 격차라고 생각합니다.  

(P244)

부를 갖추게 되면 일정 수준에서 만족하세요. 탐욕은 자신을 망칩니다. 

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