[열중반 43기 독서와 4ㄹ6에 빠지조 인생빛나리]식빵파파님의 비교평가 완전정복_3주차 강의 후기

빛나는 인생을 위해 달리는

인생빛나리입니다. 

열중반의 3강은 비교평가의 달인이신 

식빵파파 멘토님 강의입니다. 

실전반 포함 이번까지 2~3번 정도 듣는 비교평가이지만

다시 들어도 새롭게 느껴지더라고요^^;;

#비교평가를 하는 이유

비교평가를 하기에 앞서 “왜 하는지?”가 가장 중요한 것 같습니다. 

임보의 장표를 채우는 것이 아니라 

내 투자에 적용하기 위해서 하는 것인데요.

식빵파파님은 비교평가를 통해 더 버는 투자를 할 수 있고

하락장이 오더라도 확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다는 것입니다. 

내가 제대로된 비교평가를 하고

저평가 단지를 잘 찾아서 투자했다면

잃지 않는 투자로 내 자산을 지키고 돈을 벌 수 있다는 것!

이게 바로 비교평가를 하는 진짜 이유였습니다. 

또, 가장 중요하게 느꼈던 내용은

바로 비교평가를 하기 전에 시장진단을 먼저 하는 것이었습니다. 

지금 시장이 어떤 시장인지 진단이 되어야지

비교평가를 통해 어떤 단지를 찾아야할지, 

투자 우선순위를 봐야 할 단지를 알 수 있습니다. 

바로 투자의 방향성을 결정할 수 있다는 것입니다. 

서울과 지방의 시장을 어떻게 진단하는지까지

정말 하나하나 꼼꼼하게 예시를 통해 명확하게 알려주셔서

기억에 많이 남았고, 적용해봐야겠다 생각했습니다. 

#실전투자로 이어지는 비교평가

이번 파트가 비교평가의 핵심내용이었습니다.

식빵파파님이 비교평가를 어떤 관점과 방법으로 하는지

처음부터 끝까지 그 과정을 알려주셨습니다.

지역 안에서 가치 대비 저평가를 

정말 가장 쉽고, 명확하게 

단계적으로 평가할 수 있는 방법!!

이대로만 한다면~~

이제 비교평가 절대 어렵지 않을 것 같습니다. 

비교평가를 하는 과정에서

너무 많이 헷갈리는 부분도 콕콕 집어서

말씀해주셔서 너무 좋았습니다. ^^

그리고 비교평가에서 가중 중요한 질문!!

“ 나라면 어떤 선택을 할까?”

아파트는 인문학으로 사람들이 사는 공간이기에

수학 공식처럼 비교하지 말고

남들이 생각하듯이 나라면 어떤 단지를 선택할지에 대해

고민한다면 쉽게 접근할 수 있다는 점도 잊지 않겠습니다. 

특히 의사결정 할때는 

사랑에 빠지지 않기 위해서 객관적인 투자기준인

'저.환.수.원.리" 에 맞는지도 확인하는 것도

중요하게 생각하겠습니다. 

식빵파파님의 실전 사례를 통해 

투자한 단지를 지킬 수 있었던 이유가 제일 인상 깊었습니다. 

그 당시의 시장분위기를 알았기 때문에

어떤 감정인지 이해할 수 있었습니다. ^^

속상함은 있었지만 잃지 않는 투자로

보유할 수 있었던 이유는 

바로 제대로 된 비교평가를 했기 때문입니다. 

이런 이유로 매수 또는 보유하고 매도할 때도 

비교평가를 제대로 해보는 게 정말 중요함을 느꼈습니다. 

여전히 싸면 보유하고 비싸면 매도를 하는

너무 뻔하지만 지키기 쉽지 않는 투자원칙을 적용해서 

비교평가를 한 후 결정해야 한다는 교훈! 감사합니다. 

[이미지 출처: pixabay]

#부동산 투자로 성공하는 법

투자자로 성장하기 위해서는 

예상 못한 일을 많이 겪는다고 하셨는데요..

마침 후기를 쓰는 오늘 전혀 예상하지 못하게 

세입자에게 연락이 왔습니다. 

하지만 월부에서 배운대로 

투자자로 성장하는 하나의 과정이라고 생각하니

차분하게 대응해 나갈 수 있었습니다. 

이럴 때 독서가 너무 필요한 것 같습니다. 

투자자로 성장하는 과정에서 필요한 내면의 성장(돈그릇)을

키우는 것이 너무나 중요하다는 것!!!

빨리 서울에 투자하고 싶은 마음도 있었지만

이번 달 열중반을 통해 다시 한번 독서의 중요성을 알았습니다. 

또한,

매번 어렵게 느껴졌던 비교평가를

이번 강의를 통해 완벽하게 다루어 주신

식빵파파 튜터님 덕분에 

이제는 제대로 비교평가를 할 수 있게 되었습니다. 

긴 시간동안 열정적으로 강의해주신 

식빵파파 튜터님 감사합니다. 

BM

-임보 시세파트에 앞마당별 KB통계/매술증감/개별단지 흐름 넣고 지역의 분위기 파악하기

-비교평가를 통한 가치판단 메뉴얼(선호도와 가격에 영향주는 요소 파악)을 그대로 투자매물 선정에 적용해보기

-3월에도 서투기 강의를 통해 앞마당을 꾸준히 넓히고, 다음 달 독서리스트를 계획하고 실행에 옮긴다. (독강임투!!)