열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [ 열반스쿨 중급반 33기 8조 미라모닝]

이번 2주차 강의는 유진아빠님의 [비교평가 & 실전투자 프로세스]에 대한 강의로

7시간 이라는 긴 시간에도 불구하고 집중하여 완강할 수 있었다.

일하고 강의듣고 독서하고 조모임까지 벅차지만

완료하는데 의의를 두고 가보자!~~

투자의 원칙을 실전에 적용하는 방법 - "저환수원리"

1. 저평가

가치를 비교하여 지금 가장 가격이 싼 것을 산다.

가치를 보는 눈! 을 기르자. 시간이 지나도 남는것은 결국 입지가치이다.

비교평가 할 수 있는 아는 지역 늘리기의 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었다.

추운 날씨 탓에 잠시 움크렸던 임장을 시작해야 겠다고 다짐

2.환금성

수요가 많은 곳에서 다수가 사고 싶은 물건을 산다.

매도 시점에 다른 누군가가 매수해 줄 물건인지 기억할 것

3.수익성

iput(수익률)을 줄이고 output(수익)을 늘린다.

좋은것보다 얼마의 수익을 줄 수 있을지 판단할 것

4.원금보존

투자한 원금을 절대 지킨다

가치대비 싼(전세가율이 높은것을) 것을 산다. -> 투자금 조기 회수 ok

잃을수도 있지, 다음에 좀 더 벌면 되지.. 라는 안일한 생각을 뜯어 고칠 것

5.리스크 관리

리스크는 감당 가능하고 리스크대비 기대수익이 더 큰 투자를 한다.

가장 중요하게 와 닿았던 부분이다.

투자 인생 중 한 두번 올까말까 한다는 역전세 리스크 등..

나의 투자 범위 안에서 항상 대비 할 것

앞으로 투자자로 나아가기 위해 반드시 지켜야 할 투자의 원칙에 대해 배울 수 있었던

중요한 시간이었다고 생각한다.

항상 복기하고 기억하자