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[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
- 잊기 전에 기록하기
- 비교평가 = 말 그대로 물건들을 비교 하며 가치 평가
- 제한된 투자금으로 더 버는 투자를 위해 필요
- 자산의 가치를 제대로 파악하여 가격 변동에 영향을 덜 받을 수 있음
- 시장 진단을 먼저 해야 함
- 상대적으로 싼 시장
- 아직 덜 오른 물건 찾기
- 전반적으로 다 싼 시장
- 더 좋은 가치를 가진 물건 찾기
- 수도권 = 상대적 저평가 시장
- 좋은데 아직 싼 물건 찾기
- 생활권 고정 비교평가
- 가격 고정 비교평가
- 가격, 전세가율, 투자금, 교통, 환경, 학군 비교를 통하여 가격순서, 가치순서를 결정
- 호재는 가치평가 후 검토
- 수도권은 입지가 매우 중요
- 매물임장 후 단지별 1등 뽑기
- 가격이 싼가?
- 조건 상태 좋은가?
- 투자금 적게 들어가는가?
- 감당 가능한가?
- 투자를 하지 않는 것도 하나의 투자 방법
- 독서를 통한 레버리지
- 나에게 적용할 점 찾기
- 투자를 하기 전 물건끼리 비교 평가하기
- 아는 물건을 늘려나가면서 비교 평가를 하자.
- 투자 시점의 전반적인 시장 진단을 하고 비교를 시작하자.
- 시장 진단 후 시장 상황에 맞는 투자 방향을 잡자.
- 수도권 투자 시 가치를 잘 판단 후 가치대비 싼 물건을 투자하자.
- 전고점 대비 15 ~ 20% 이하의 가격을 가진 물건 중 투자 물건을 찾자.
- 물건의 우선순위를 정할 때 나라면 어느 물건을 더 높게 평가할지 내 기준으로 선택하자.
- 임장 꾸준히 하기
- 시세 트레킹 꾸준히 하기
- 나만의 투자 기준 세우기
- 아는 지역, 아는 단지를 만드는 시간을 늘리자
