♥ 내집마련 후보 단지 입지분석 과제 ♥
후보 1
기본정보 단지명 000
세대수 702세대
연 식 2018년 1월
주 소 전주시 덕진구 세병로000
입지분석
(1) 직장 -종사자수 254,316명
사업체수 55,159개로 A급
(2) 교통
단지<>주요직장으로 20분이내
(3) 학군 자연초등학교
전라중 이전 예정이여서 학업성취율은 알수없음, 근처에 초중고가 다 있어서 통학에 용이
(4) 환경 1.5키로 이내 대형마트인 이마트와 아울렛이 있고 세병호라는 공원이 있다.
전주 I.C근접
매매 직전최고가 6억 7천 / 현재가 5억3 전세가 3.1억으로(60.8%)
후보 2
기본정보 단지명 ***
세대수 634세대
연 식 2016년 6월
주 소 전주시 덕진구 장동000
입지분석
(1) 직장-종사자수 254,316명
사업체수55,159개로 A급
(2) 교통
단지<>내 직장으로 20분이내
(3) 학군 온빛중학교(85.7%)
온빛중학교는 특목고 진학률이 높다
(4) 환경 2km이내 대형마트 각종 편의시설 근거리에 있음, 기지제 수변공원까지 도보로 15분예상
서전주 I.C근접
매매 직전최고가 5억 6천 / 현재가 4억6 전세가 3억7으로(74.9%)
후보 3
기본정보 단지명 ***
세대수 1,370세대
연 식 2020년 5월
주 소 전주시 완산구 삼천동 @@@
입지분석
(1) 직장-종사자수 254,316명
사업체수55,159개로 A급
(2) 교통
단지<>내 직장으로 50분이내
(3) 학군 효천초등학교
온빛중학교는 특목고 진학률이 높다
(4 ) 환경 2km이내 대형마트 각종 편의시설 근거리에 있음, 10분 거리에 수변공원있음
매매 직전최고가 6억 8천 / 현재가 5억7 전세가 4억으로(66%)
최종선택 실거주라면 1.중고등학교에 다녀야 할 학생이 없고 2. 바로 앞 세병공원이 있는
3. 연식대비 매매가나 전세가율이 더 좋은 에코가 더 나을듯
느낀점 셋중의 하나를 놓고 본다면 단연 에코라고 생각하는게 무리일까?
아직은 실력이 많이 부족하다. 더 지켜보고 연구해보기로 한다.
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