[내마중2기 강남3구 임장하고 5십억벌조 럭키주디]3추자 과제-입지분석

안녕하세요~ 럭키주디입니다^^

교안에 있는 단지 중 예산 3-4억으로 거주분리가 가능한 단지로 입지분석으로 해보았습니다.

[단지1]-영등포구

매매호가 /전세호가/ 전고점/ 하락율 :7.4 / 5 /8.9 /17%(나쁘지 않음)-투자금 3.4억

직장: S (근로자수 36만)

교통: A 강남50분, 구디,가디 30분

학군: C (문래중 82%)

환경: A (홈플러스 944M, 롯데마트 949M)

[단지2]-동작구

매매호가 /전세호가/ 전고점 : 7.5/ 4/8.3 /10%(약간위험)-투자금 3.5억

직장:B (근로자수 11만)

교통: A 강남35분, 여의도25분

학군:C (사당중 71%, 상도중 84%)

환경: B 이마트 1.2KM

[단지3]-종로구

매매호가 /전세호가/ 전고점 :6.2 / 3/7.65/ 19%(나쁘지 않음)- 투자금 3.2억

직장: A (근로자수 26만)

교통: A 강남 45분,을지로 25분

학군: C (동성중 56%, 한성여중 84%,대광중 79%)

환경: B 이마트(1.3KM),언덕

3개 아파트가 직장 교통 학군이 비슷하고

비교적 아파트가 몰려 있어 환경이 좋은 베어스타운이 입지 대비

가장 좋다고 생각했고

창신쌍용2단지은 매매가 대비 투자금이 너무 많이 들어가고

다아2차 경남 아너스빌은 현재 전고점 대비 가격이 많이 빠지지 않아

비싸다는 생각이 든다.

따라서 현재로는 베어스타운이 1등~!!!