제일풍경채센트럴 입지분석 [내집마련 중급반 1기 8조 쁘띠붸붸]

제일풍경채센트럴 포함하여 총 3개 단지 입지분석을 실시함.

먼저 직장분석면에서는 같은 읍 안에서 비교를 했다보니 동일한 상황임.

연식과 세대주는 1개는 1년 차이, 1개는 신축이다보니 7년 차이가남.

교통분석은 이 아파트는 직장까지 25분 소요. 다른 2개 아파트는 바로 옆 단지들이다보니 최대 3분정도 밖에 차이가 나지 않음.

환경분석은 내가 선택한 단지 기준 농수산물유통센터 9분(563m), 노브랜드 12분(726m), ok포인트마트 12분(729m) 소요되며 1개가 5분가량씩 더 단축되었고 다른 1개는 2분씩 더 소요됨. 하지만 그 단지의 주상복합상권이나 주변 상권들이 발달해있고 5~7분정도 차이가 나다보니 엄청 큰 차이는 안난다고 느껴짐.

그 3개의 아파트 중 이 한가지 아파트를 선택하게된 이유는 다른 1개는 최근 7년동안의 매매가 변동추이를 봤을때 실 거래는 2~3천정도 차이지만 전고점 차이가 더 크게 나서 제외를 했고, 다른 1개는 신축아파트지만 제일 비싼 아파트에 비해서 아파트 옆과 뒤로는 상권이 없고 공원이 조성되어있어 아직 인프라가 형성되지 못했다고 판단함.