💚투자의 정석, 현재 투자시장 완벽 분석 - 열반스쿨중급반 4강 강의후기 (주우이 멘토님) [레키 열중43기 105조]

안녕하세요.

레전드로 나누며 실력 키우는

레키입니다.

열반스쿨 중급반 4강 강의는

15년도부터 월부에서 투자공부를 시작해

이제 10년차 멘토님이신

주우이 멘토님께서 진행해주셨습니다!

매번 강의에서는 물론, 실제로 만나뵐 때에도

생각하지 못했던 포인트를 친절하게 설명해주시며

투자 인사이트를 아낌없이 주셨던 기억이 있어

마지막 강의내용도 기대가 되었는데요,

마지막을 장식해주실 마지막 강의는 크게

현재 시장에서 자산 쌓는 법

수도권/지방 투자로 OO억 버는 법

Q&A 순으로 진행되었습니다!

실질적으로 앞서가신

선배님의 발자취를 통해 배울 수 있는

월부환경에 있음에 감사합니다♡

모든 내용에서 배울 점이 많았지만

그 중 가장 마음 속 깊이 와닿았던 내용을

살포시 아래 정리했습니다 :)

수도권 투자를 해야 하는 사람

VS 지방 투자를 해야 하는 사람

월부에서 처음 강의를 수강하신 분이시라면

어떤 지역이나 단지를 타겟으로 투자할 수 있을지가

가장 궁금하실 것 같습니다.

멘토님께서는 수도권 투자를 해야 하는 사람과

지방 투자를 해야 하는 사람의 기준을

아래와 같이 정리해주셨습니다.

수도권

종잣돈 1억 이상

1년간 저축액 5천~2억

지방

종잣돈 3천~1억 미만

1년간 저축액 5천만원 이하

저를 포함해 많은 분들께서 하고 싶어하시는

수도권 투자의 경우, 가치가 더 높은 만큼

아파트의 가격이 비싸게 형성되어있어

더 많은 종잣돈과 연저축액이 필요합니다.

주우이 멘토님께서는

모을 수 있는 연간 저축액이

2천만원이 되지 않는다면 ‘최소 2~3천만원’은

매년마다 모을 수 있도록, 돈을 더 벌 수 있는 공부도

투자와 같이 병행할 것을 추천해주셨습니다.

매수하기 좋은 지금의 시기,

조금이라도 더 좋은 자산을 매수할

기회를 놓치지 않기위해서

매달 설정한 00% 최소 저축률을 지키고,

부업을 병행하는 동시에

항상 저렴한 대중교통을 이용하고

카페보단 도서관을 가는 등

매일매일 '무지출데이'를 목표로 실행하면서

흑자구조를 매달 만들고 있는데요,

멘토님의 강의를 들으면서

앞으로 다가올 수도권 투자기회를 위해

어제보다, 전달보다 더 나은

흑자구조를 만들어내야겠다고

다짐할 수 있었습니다!

똘똘한 1채

VS 나눠서 2채

다음으로는 거의 항상 등장하는

단골질문에 대해 이어서 다루어주셨습니다.

가진 투자금을 쪼개서 투자할지,

혹은 더 가치있는 하나에 모든 투자금을 넣을지

관련한 내용이었는데요,

멘토님께서는 실제로 있는 단지를 가져와

가상의 투자 시뮬레이션을 해주시면서

각 상황에 대한 특징에 대해

친절하게 설명해주셨습니다.

똘똘한 1채의 특징

관리 용이 (매도 X)

특정 지역 투자로 시간 적게 투여

오를 때 더 많이 오를 수 있음

나눠서 2채의 특징

상대적으로 소액으로 가능

리스크 분산의 효과

양도시 과세 표준 구간 다름

투자시간 확보 필요

결론은 무주택자라면 한채를

좋은 것을 사는 데에 집중해야 하며,

2주택까지 기본적으로 투자하라고 하셨습니다.

또한 놀랐던 부분은 지역별 구별마다의

평균 투자금을 전용59/84별로

한눈에 보기좋게 정리해주신 부분이었습니다.

조원분께서 궁금해하셨던 내용이었는데

가진 투자금으로 어떤 지역을 타겟팅하여

바라보면 좋을지에 관해 생각해보실 수 있어

도움이 많이 되셨을 것 같아 되려 감사했습니다ㅎㅎ

오랜시간동안 진심을 다해

강의해주신 주우이 멘토님 감사드립니다!

우리 열중반 조원분들, 수강생분들

모두 화이팅이에요..💖

목표가 구체적이고,

그 과정에서 즐거움을 찾는다.

될 때까지 반복한다.

<주우이 멘토님께서 본 성공한 사람들의 모습>

[BM]

1. 앞마당별 5분위 시세표 만들기

2. 꾸준히 앞마당 시세트레킹하기

3. 그릇 열심히 만들어 놓기

(그릇을 미리 만들어두어야

비가 내릴 때 담을 수 있으니)