열반스쿨 중급반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 77조 훌라훌라]

-막연했던 투자의 기본원칙과 실전투자 프로세스를 배울 수 있었다.

-투자사례를 통해 투자원칙과 프로세스를 확인 할 수 있었다.

잃지 않는 투자의 기본 원칙

-저평가 : 가치 비교 판단이 가능한 가격이 저평가된 것 중에서

-환금성 : 높은 수요를 고려하여 투자 범위를 한정하고

-수익성 : 높은 수익과 수익률을 얻을 수 있는 가격이 싼 시점에

-원금보존 : 높은 전세가율로 원금 조기 회수 가능한 물건을

-리스크관리 : 최악의 경우와 기대수익을 고려하여 투자한다

※ 기준은 바뀌지만 원칙은 바뀌지 않는다.

실전투자 프로세스

※①~④가치를 판단하는 단계 / ⑤~⑧저평가를 판단하는 단계(많은 연습필요)

※①③⑤⑦실내작업, 손품 / ②④⑥⑧실외작업, 발품

① 사전준비(D+1) ② 분위기임장(D+4)

③ 지역조사(D+12) ④ 단지상세임장(D+17)

⑤ 후보물건선정(D+20) ⑥ 매물임장(D+25)

⑦ 임보완성(D+30) ⑧ 투자결정(D+40)