[지기 15기 15조 루카키쿠] 3주차 강의 후기

이번 지기 강의로 처음 만나뵙게된 망구99 튜터님!!

직업이 혹시 원래 강사 아니신가 싶을 정도로

강의 흡입력이 너무 좋아서 감탄만 계속 했습니다🎶

임보 여신+월부 카리나 망구99 튜터님 덕분에

저 D지역/E지역 임장 다녀온 것 같아 행복합니다.

진짜 지기 강의 이렇게 다 퍼주고 다 알려줘도 되나요??

지역을 이렇게 분석해주는 강의라니!!

너무나도 소듕해ㅠㅠㅠ❤️

1. 지방에서 연식이란?!

지방에서 연식 중요한건 너무나도 잘 알고 있었는데

어떻게 적용해야할지 막막했습니다.

저는 수도권 임장이 대부분이였기에

입지 좋은 구축 vs 입지 떨어지는 신축이 너무나도 헷갈렸습니다.

게다가 둘이 가격대가 같은 경우 혼란스러웠습니다.

그런데!!

망구튜터님께서!!

쉽게 이 지역의 선호되는 투자 우선순위 뽑는 방법도 알려주셨고

지역별로 다를 수 있다는 것도 알려주셨습니다.

임장지 바뀔 때마다 내 기준이 달라지는 것 같아 혼란이 왔는데

그게 맞는거였다는 생각이 드니 편-안해졌습니다🥰

그래서 앞으로는 망구튜터님께서 알려주신대로 지방 임장지별 투자 우선순위를 제대로 매겨보려고 합니다.

무조건 입지 좋다고!! 무조건 연식 좋다고!!만 고르면 원하는 투자금을 넘어갈테니까요ㅎㅎ

지역별 투자 우선순위를 생각하며 연식 비교해보기

(당장 이번 임장지부터 적용해볼 것!!)

2.이정도는 기억하자

망구99튜터님께서 이번 강의 때 D지역과 E지역의 시세만큼은 꼭 외울 수 있게 해주신다고 했는데

정말 외워버렸어요!!

천장 가격부터 선호 생활권의 연식별 가격을 계속 얘기해주시니 기억이 안날래야 안날 수 없는...❤️

이번에 제가 깨달은 것은 생활권별 천장 가격과 선호되는 단지의 가격을 알고나니

다른 생활권과 아파트들을 볼 때 비교가 쉬웠다는 점입니다.

그래서 BM하기로 마음 먹었습니다. 이번 임장지에서 저도 꼭!! 잘 적용해서 아파트 가격 범위 나타내보겠습니다^^

생활권별 천장 가격 정도는 기억하자

3.공급 많다고 안보면 안돼~ 안보면 안돼~

지방은 공급이 중요하다고 했으니까

공급 많으면 안봐야지! 라고 안일한 생각을 해왔던 것 같습니다.

강의를 듣고나니 당연히 공급이 적으면 가격이 높을텐데

나는 그럼 또 가격 오르고 나서 그 지역을 가겠구나 싶었습니다.

공급에 대한 막연한 두려움 때문에 저기를 왜 임장가? 라고 생각했던 제 자신을 반성합니다.

알려주신대로 공급을 파악해보고, 또 알려주신 방법으로 공급 지도와 달력을 만들어 입지를 확인하겠습니다.

그리고 공급이 많으면 그만큼 가격이 저렴해질 수 있다는 것을 꼭 기억하겠습니다.

그리고 공급이 조금씩 줄어들면서 제 투자 범위에 들어오는지 시세 트래킹도 잘해보도록 하겠습니다.

그리고 앞으로 추가될 제 앞마당에 D지역과 E지역이 포함될 수 있게 차근차근히 앞마당을 늘려나가겠습니다.

① 공급이 많다고 안보지 않기

② 공급 파악하고 공급 지도와 달력 만들어보기

4.시세트래킹!! 제발 하자 시세트래킹!!

이번 지기 강의 정말 저한테 너무나도 소중한 강의입니다.

시세트래킹에 대해서도 항상 막연하고 막막하고 어려운 존재라고만 생각했는데

망구99튜터님 말씀을 들으니 시세트래킹을 할 동기부여도 되고, 두려움도 사라진 것 같습니다.

그리고 시세트래킹 단지를 선정하는 방법 진짜 최고에요ㅜㅜ

시세트래킹을 해야한다가 아닌 시세트래킹을 어떻게 해야한다를 자세하게 알려주셔서 너무 좋았습니다.

게다가 저는 현재 임장지가 중소도시가 아니라 광역시인데

이런 곳의 시세트래킹 단지 뽑는 법도 알려주셔서 완전 기뻤습니다💕 최고에요ㅠㅠㅠ

"시세트래킹은 앞마당 1개여도 하는거에요"라는 말씀처럼 앞으로 꼭 꾸준히 시세트래킹을 하겠습니다.

① 시세트래킹 꼭 하기!!!

② 망구99튜터님께서 알려주신 시세트래킹 단지 선정 방법을 활용해서 단지 선정하기

③ 단지 정리 시 기본 정보 추가해서 빠르게 하고, 순서 꼭 지키기

5.꾸준함

저도 무언가를 끈기 있게 오래 해본 적이 없어서

과연 내가 꾸준하게 할 수 있을까가 가장 걱정이였던 것 같습니다.

그래서 알려주신 꾸준할 수 있는 방법들 중 제가 고민해본 걸 적어보려고 합니다!

1.원씽: 망구 튜터님께서 말씀해주신대로

단 하나의 목표인 큰 동그라미를 생각해보니

저는 '10년 후 조식 나오는 좋은 아파트'에서 살기가 목표인 것 같습니다.

그걸 꼭!! 잊지 않을 수 있도록 여기저기에 붙여두겠습니다^^

2.효능감: 바로 전 달에 열심히한 저에게 스스로 뿌듯함을 느낄 수 있었는데요,

그걸 바탕으로 앞으로 저도 한달 전의 저와 비교하면서

그때보다 나아지자라는 생각을 갖고 공부하도록 하겠습니다!

3.환경: 누군가에게 도움을 주는게 행복하구나를 이번 조활동을 하면서 더 확실하게 알게 된 것 같습니다.

좋은 동료가 매달 추가되고 많이 배우며 함께 성장하는만큼

저 또한 앞으로 동료들에게 더욱 더 좋은 동료가 될 수 있도록 노력하겠습니다.

4.행복버튼: 매달 단임을 할 때마다 듣는 얘기가 있습니다.

좋은 단지를 볼 때 제가 춤을 춘다고 하더라고요ㅋㅋㅋ (부끄럽지만 저도 몰랐던 저만의 흥인가봐요^^::)

그래서 지치거나 힘들 때는 좋은 단지 임장을 가기로 마음 먹었습니다.

행복한 마음으로 다시 다른 단지 돌거나 끝내면 기분이 날아가지 않을까 싶습니다👻

망구99튜터님께서 알려주신

"꾸준함"을 가능하게 하는 행동과 생각들을 바탕으로

좋은 동료가 되어

열심히 투자공부를 이어나가도록 하겠습니다.

멋진 강의 감사합니다 망구99튜터님♥