[서투기22기 2배 더 도전, 8배 더 자유로울조 수리수리얍] 나는 투자를 할때까지 포기하지 않을거야_1주차 강의후기

서투기 1주차를 자음과 모음님 강의로 시작할 수 있어서 너무 좋습니다ㅎㅎ

자음과 모음님 강의를 들으면 흐트러진 마음이 군기가 잡히는 느낌이라서 첫주차로 안성맞춤인 것 같아요!

이번 강의에서 현재 서울시장은 사람들이 정말 좋아하는 아파트는 이미 가격이 올랐고
그 외 나머지는 거래량이 적고 가격 보합이거나 하락하는 상황인데

지금 해야할 것은 투자 범위를 넓혀서 오르지 못한 것 중에서 

선호도 있는 것 찾아내는 것이 현 시점에서 가장 중요하다는 것을 알게 되었고,

내 눈으로 봤을 때 별로다, 안좋다고 하는 단지가 정말 가치가 없는 것인지, 수요가 있다면 

그 단지가 어떤 이유로 수요가 있는지 꼭 생각해 보아야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.
 

서울은 전체 구의 대부분(5급지 외곽, 300세대 미만, 90년식 아파트 제외) 가치가 있지만 

아무리 가치있는 입지와 단지일지라도 비싸면 투자하지 않는 것이 원칙이고 

투자 후 결과를 얻기 위해서는 결국 보유를 잘 해야 한다는 것, 

보유하는 기간에 어떤 일이 일어날지 대응하려면 아파트의 가치와 특징을 잘 알고 있어야 한다는 것을

다시 한 번 정리할 수 있었습니다.

아직 지역을 많이 알지 못해서 강의에서 수도권 구별 특징을 원페이지로 정리해 주셔서 많이 배울 수 있었고

랜드마크 아파트를 보며 서울과 경기권 급지를 비교해 볼 수 있어서 재미있었습니다.

많은 가르침을 주시고 열정적인 강의를 해주시는 ❤자음과 모음❤ 강사님께 늘 감사합니다.

• 임장 끝나고 적용해 볼 것

생활권 우선순위 배열 + 생활권 내 단지 선호도순 나열 > 매매가(싼지 비싼지 먼저 보고 비싼것 먼저 제외) > 전고대비 하락률 확인(12~20%) > 단지 추린 후 마지막으로 전고점 보기
 

충분히 싸지 않으면 투자하지 않는다.
투자금 +5천 상단으로 다른 지역의 단지와 비교해서 투자금에 맞는 더 좋은 단지 리스트업 한다.