[서투기 22기 64조 더나음] 1강 강의 후기

서투기 1강으로 25년 서울 투자 기회 잡는 법에 대해 자모님 강의를 들었습니다.

월부 처음 왔을 때 재수강 하시는 분들을 보면서.. 왜 들었던 것을 또 듣나 했었는데요 ㅎㅎ

저도 어느덧 서투기를 세번째 수강을 하게 되었습니다.

지난 24년 3월부터 강의를 들어왔지만.. 최근 신고가 갱신하는 지역, 거래가 아예 말라버린 지역이 혼재된 혼란스러운 시장에 대해 내가 내린 기준과 판단이 맞을까 하는 걱정이 들어.. 아직 부족하니 거인의 어깨를 빌려야겠다!! 라는 생각에 다시 한 번 서투기를 듣게 되었는데요. 역시나 시장에 대해 냉철하게 분석해주시고 정확한 기준과 가이드를 제시해주시고 바로 행동으로 옮겨야 한다고 강하게 이야기해주시는 자모님 강의에 뼈를 맞으며 강의를 들었습니다.

강의를 들으며 인상 깊었던 부분은 입지와 연식을 기준으로 4분면으로 나누어 각각에 해당되는 아파트들과 그 단지들의 특징에 대해 설명해주셨던 부분이었습니다.

각각의 단지들이 이 4개 중에 어디에 해당하는지 알면 앞으로 어떻게 움직일지 알게 되어 조급하지 않고 올바른 판단을 내릴 수 있다는 말씀이 와닿았습니다. 단지 분석을 할 때 이 부분을 구분해서 생각해보고,, 내가 타겟으로 봐야 하는 단지들이 어디에 해당하는 단지인지 잘 골라보도록 적용해봐야겠다 생각했습니다.

적용할 점으로,,

1. 지역내 단지 선호도 비교를 해볼 수 있는 3가지 방법 입니다.

   자모님이 강의에서 이렇게 하면 선호도를 정확히 알 수 있는데 알려줘도 아무도 안 해서 속상하다 하셨는데요..

   자모님~~ 저 배운대로 지난 임보부터 잘 적용해보고 있습니다!!! 말씀드리고 싶었어요. 속상해하지 마세요^^

   단지분석 때 하면서 상승시작점 파악이 어려워 내가 하는게 맞게 하나 싶었는데요. 이번에 제대로 알려주셔서 더 정확히 적용해서 해볼 수 있을거 같습니다. 그동안은 공부하는 느낌으로 단지분석 때 해보았었는데요..

   이번엔 진짜 투자할 단지 찾아낸다!! 다짐으로 선호도 비교 해보겠습니다!!

    

2. 행동으로 옮긴다

   강의 들으면서 신선한 충격을 받은게… 1등 뽑기 그냥 하지 마세요!! 라는 자모님의 외침..

   으읭?? 자모님.. 저 이번달 목표가 1등 제대로 뽑아보는거였는데요…ㅎㅎㅎ

   자모님이 1등 뽑으면서,, 이것보다 더 좋은게 있지 않을까? 내가 더 좋은걸 놓치면 어쩌지? 더 찾아보면 더 좋은 1등을 찾을 수 있지 않을까? 이러면서 정작 중요한 투자를 “실행” 하는 것을 못 하면 안 된다!! 강하게 이야기 해주신 부분이 많이 와닿았습니다. 

   제 속마음이 바로 저랬기 때문입니다.. 나의 소중한 종잣돈을 넣어야하는데.. 원래도 조심스럽고 신중한 성격이라,, 

   아니 좋게 말해 신중이지,, 우유부단하고 결정장애 같은 성격이 투자에 있어서도 확신을 갖지 못 하고 망설이기만 하는 가장 안 좋은 모습으로 나타나고 있었습니다. 

   그렇지만 그동안 많은 강의에서 투자의 기준과 원칙에 대해 배워왔으니 이제는 정말 행동으로 옮겨야 할 때라는 말씀을 정말 꼭 적용해야 하는 시점인 거 같습니다. 

   “내가 알고 있는 단지들 중에 좋고, 투자 기준에 적합하고, 감당 가능하면 투자한다!”

   이게 가장 중요한 적용 포인트인거 같습니다.

남은 한 달 강의 잘 들으며 열심히 투자 매물 찾아 상반기 꼭 투자 성공하겠습니다!!