[서투기22기 강남3십분내아파트3채살조 상승신호] 1주차 강의 후기

안녕하세요. 상승신호입니다:)

오랜만에 듣는 서투기 강의! 첫주차는 투자에 진심인 여자 자모님께서 
강의해주셨습니다. 재수강인데 왜 항상 처음 듣는 것 같은지..:)

- 현재 수도권 시장 상황과 서울투자 핵심키워드
#시장분위기 #선호도

지금 시장이 보여준 모습은 
가격 등락 반복, 보합&약세
전세가 등락 반복하며 상승
실거주자 위주로 움직이는 시장

지금 서울은 상급지 위주로, 지역 내 선호도 높은 단지들에 
가격이 상승한 만큼 모든 지역이 절대적 저평가는 아니기 때문에
투자 범위를 좀 더 넓게 봐야 한다고 말씀해 주셨습니다.

그렇다고 선호도 떨어지는 단지까지 오르는 시장은 아니므로 
아직 오르지 않은 단지 중 선호도가 높은 단지에 투자해야 한다고 
강조해 주셨는데요.

그래서 서울투자 핵심 키워드는 '선호도'이고 
입지가치와 단지 조건을 잘 파악하고 아직 가격이 저렴한
선호도 높은 물건을 사야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

- 가치성장투자와 소액투자
#가치성장투자 #소액투자 #행동으로 옮기기

가치성장투자는 투자금이 많이 들어갈지라도 더 좋은 물건에 투자하는 것
가치성장 투자를 위해 가치를 알고 가치대비 저평가되어 있는(-15~20%) 단지를
리스크 감당 가능한 수준에서 구매해야 한다는 것과

소액투자는 가치성장투자와 마찬가지로 가치대비 저평가된 아파트를 사는 것이지만
투자금이 더 적음으로 접근 가능한 입지 덜 좋은 신축, 입지 덜 좋은 구축에
투자 기회가 더 자주 온다는 것을 배울 수 있었습니다.

가치성장투자든 소액투자든 투자에 확신이 생기려면 임장가고 임보라는 결과물을 
만들어 내야하고, 투자라는 행동으로 옮기는 것이 중요하다는 사실을 배웠습니다.

- 투자를 하기위한 마음가짐과 동기부여
#00니까~ #목표의식

가격이 얼만큼 오를지 얼만큼 떨어질지는 알 수가 없으므로
현재 '가치'와 '가격'에 집중해야 한다.
000구니까 라는 이유만으로 선택하면 안된다!

임장보고서에서 시세파트 작성할 때 그룹핑하며 구축단지들 중 싼 물건은
구축이니까, 단지가 별로니까, 00니까 라는 생각을 많이 했었습니다. 
실제 그 단지에 가치를 제대로 파악하고 다른 단지와 비교해보려는 노력도
하지 않았던 것을 반성하는 계기가 되었습니다.

이번 한달이 무너지려고 할 때 왜 투자 공부를 시작했는지 생각해 봐야 한다고 하셨는데
나와 내 가족에 경제적 여유를 위해, 노후준비를 위해 시작한 만큼,
잘하는 것도 중요하지만 포기하지 않는 것이 더 중요하다는 말을 잊지 않고
꾸준히 투자를 이어나가야겠다고 다짐 할 수 있는 시간이었습니다.

정보로 투자하는 것이 아닌 행동으로 해야 한다!
25년 나는 내가 할 수 있는 투자를 한다.

7년차 투자자에 인사이트와 마음가짐을 나눠주신 자음과모음 멘토님께 감사드립니다.

나에게 투자는 선택이 아닌 필수다!