[서기21기105조 echo] 1주차 강의 후기

안녕하세요 echo입니다. 어제 강의를 마무리하고 너무 피곤해서 후기 작성은 오늘로 미뤘는데요ㅎ 더 미루면 작성못할것 같아서 빠르게 컴퓨터에 앉았습니다. 이번에도 자모님의 열정 넘치는 강의가 너무 좋았는데요. 가장 기초적인 열반이나 열기에서도 못들었던 내용들을 들을 수 있어서 너무 좋았습니다. 다들 좀 더 힘내서 화이팅 해보아요! 

• 서울투자자로써 필요한 능력

 서울을 급지별로만 생각하고, 단지별로 생각하는 능력이 부족한것같다. 지역간 아파트/가격/투자금을 고려해서 투자를 하자. 상급지에서 선호도가 제일 바닥에 있는 물건을 사는것 보다 낮은 급지에서 중상 이상의 선호도를 가지는 단지에 투자하는게 옳은 선택일 수 있다. 

• 잃을 수 없는 투자법

  투자를 할 때는 선택의 근거가 있어야 오랫동안 보유 할 수 있다. 하지만 조급한 마음으로 구매를 한 경우 조급한 마음으로 장기보유를 할 수 없다. 험난한 과정 마지막으로 투자를 하게 되는데요. 그 과정에서 확고한 마음이 없다면  불확실한  상황속에서 나의 물건을 지키기란 쉽지 않을 것이라고 생각됩니다. 하다못해 소액으로 투자한 주식도 근거없이 사니 떨어지면 불안하고, 올라도 더 오를것 같은 생각이 드는건 내가 소유한 자산에 확신이 없어서 라고 생각이 드는데요! 절대로 조급하게 행동하지 않는 것이 잃지 않는 투자의 기분이라고 생각됩니다.

• 변화하는 시장속 투자 물건 정하는법

  현재 시장 상황은 좋은 것들은 올랐다. 하지만 아직 덜 오른 단지(선호도는 덜하지만 그래도 사람들에게 인기 있는)를 투자할 수 있는 안목을 키우자. 지역별, 단지별 선호도를 정리해 나아 가면서 사람들의 선호도를 파악하자! 떨어지면 어디까지 떨어질지 몰라서 불안하고 오르면 모아둔 종잣돈이 부족해서 투자를 못하는 시장! 계속 공부해 나아가다 보면 언젠가는 매매가가 급락해도 기회라면서 투자할 수 있는 실력을 기르자! 

• 입지좋은 구축vs입지 덜 좋은 신축

 입지좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축 -> 입지좋은 구축은 가격이 싸지만 투자금이 많이 들고, 입지 덜 좋은 신축은 투자금이 적게든다. 이때 나의 유리한 조건의 물건을 고르면 되지만 아무리 3급지 구축이라도 선호도가 없다면 4급지의 선호도 있는 구축이 더 좋을 수 있다. 현재 시장에서는 선호도를 중심으로 매수 타이밍을 잡자. 하지만 어떠한 경우에도 내가 버틸 수 있는 물건을 투자하는 것이 가장 좋다. 버티지 못하면 날아가 버려…

• 단지별 선호도를 확인 법

1. 상승시작점
2. 전고점
3. 전저점 대비 전고점 수익률

 너무 바쁘다면 단지별로 상승시작점, 전고점, 전저점 대비 전저점 수익률만 확인도 그것이 사람들의 선호도일 것이다.

완벽하지 않아도 된다. 처음엔 누구나 다 서툴고 어렵고 스트레스 받는다. 완벽하지 않아도 된다. 일단 완료해 나아가면서 실력을 차근차근 쌓아 나가자.