[지기 14기 전국8도에 등기칠조 강아지엄마] 3주차 강의 후기

중소도시 D와 E를 쉽게 풀어서 강의해주신 망구튜터님 감사합니다.

정말 복제양처럼 비슷한 느낌의 D와 E의 비슷한 점과 차이점을 알려주셔서 쉽게 다가갈 수 있었던 것 같습니다.

공통점으로는 공급이 많은 까닭에 절대적 저평가시점이라는 점, 산업단지가 도시의 상징이라는 점, 비슷한 인구수는 정말 똑같은 느낌이었습니다.

하지만 D지역은 학군이라는 핵심요소가 부동산을 이끄는 축이어서 학군수요가 있는 특정지역의 준구축이 선호도 보통인 지역의 신축보다 낫다는 점, E 지역은 무조건 신축이라는 점이 서로 다른 점에라는 것에 신기하면서 머리에 쏙쏙 박히는 느낌이었습니다.

두곳 모두 공급리스크가 높다보니 절대적 저평가이고, 그렇기 때문에 기대수익또한 높을 수 있음을 알게되었습니다. 기대수익이라는게 리스크가 낮으면 높을 수가 없다는 것.

마지막으로 시세트레킹. 지난달에 처음 시작한지라 아직은 서투르고 부담스러웠던 그것을 왜 해야만 하는지에 대해 알아듣기 쉽게 설명해주셔서 숙제라 끌려가듯 하는게 아니라 제가 신나게 할 수 있을 것 같습니다. 정찰병들아 잘 부탁한다. 나에게 좋은 소식을 물어다주렴~~~