[서투기22기 ㄱ6한투자의지로3월뽀갤조 주니유니맘2]1주차 - 넓게 보세요 ~

안녕하세요 주니유니맘2입니다.

서투기를 오랜만에 듣게 됐는데요 

자음과모음님을 만날 수 있어 넘 반가웠어요 ^^

느낀점

1.현재 시장에 대한 진단과 수도권아파트 특징에 대해 알 수 있었어요

지금 시장은 이미 좋은거는 올랐기 때문에 투자 범위를 넓혀야 한다. 

그래서 4,5급지에 대한 단지가 귀에 박히더라구요 

5급지는 전혀 본적 없었는데 왜 임장은 전체 시장을 봐야하고 시장상황에 따라 어디를 투자할 것인지 알 수 있을거 같다는 생각을 다시금 하게 되었어요

2. 서울아파트 10년 이면 돈벌수 있다. (확신과 믿음)

=> 가치대비 저평가된 물건을 감당가능한 선에서 사고 한채씩 늘려가면서 10년을 기다리면 수익을 낼 수 있다.

일반인 입장에서는 이해가 안될 수 도 있는 내용이지만 자본주의 사회에서 특히나 서울이라는 입지에서 사람들의 수요가 있는 단지의 가격을 과거시세를 추적해보면 확신이 든다.. 

3.서울=강남접근성 한시간

수도권은 대한민국에서 가장 인구가 많은 지역이고 사람들이 먹고살아야하는 직장에 1시간이내 접근할 수 있는 단지를 골라야 함을 다시 배울 수 있었다.

4.가치성장투자

더 좋은 물건에 투자한다. 왜? 좋은 단지는 먼저 오르고 많이 오르니까

수업에서는 가치성장의 접근범위도 설정해 주셨다.최저는 1~2억이상일 경우 구축도 볼 수 있다는 말씀이 와닿았다.

5.소액투자

1~2억 투자금으로도 가능하고, 1억 미만 투자금으로 강남 접근 1시간 이상의 지역들 투자가능하지만 수익이 난다면 매도해야한다. 

입지좋은신축, 입지좋은구축, 입지덜좋은신축, 입지덜좋은 구축에 대한 로드맵을 알려주셔서 단지 분석할때 참고할 수 있을거 같고, 소액투자단지들을 직접 보여주셔서 나도 저걸 해보면 좋겠다는 생각을 했습니다.

bm 

단지분석시 상승시작점 상승꼭대기 상승폭 분석해보기

금액대별 투자단지를 리스트 만들기

자모님 감사합니다 ^^