1강 수강 후기

• 서울 부동산의 가치는 입지에 있으며 입지를 결정하는 것은 급지가 아니라 단지이다.
  - 동일 급지 내에서 단지 선호도가 낮으면 아래 급지에서 단지 선호도가 높은 것을 선택하는 것이 매도 시에 유리하다.
• 가치성장 투자(수익)와 소액 투자(수익률) 중에 방향성을 잡고, 앞으로의 행동 양식을 정해야 한다.
• 전고점 대비 12~15% 정도 하락한 단지를 찾고, 원하는 가격에 매수할 수 있도록 협상을 하는 방향도 고려한다.
• 실거주가 아닌 경우 전세가 변동에 대한 리스크 대비를 염두해두고 매매를 진행해야 한다.
• 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 우선순위를 정리하고 비교평가하여 합리적이고 버틸 수 있는 투자를 해야한다.
• 서울 아파트는 입지 좋은 신축, 입지 좋은 구축, 입지 덜좋은 신축, 입지 덜좋은 구축으로 나뉘며 각각 장단점이 다르므로 최종 단지를 선별할 때 장단점을 고려하여 판단한다.
• 전고점, 전저점 그래프로 지역 내 단지선호도나 및 매매, 전세 거래량도 사전에 파악한다.
• 투자의 결정을 내리고 버티기 위해서 매매에 대한 정확한 근거를 마련한 후에 결정을 내린다.

감정이나 순간적인 판단이 아닌 투자에 대한 결정을 위해 사전에 충분히 내가 매매할 단지들에 대해서 앞마당을 늘리며 조사하고, 판단에 대한 근거를 마련하여 최종 결정을 내릴수 있도록 꾸준한 노력이 필요할 것 같다.