선호도 있는 아파트를 고르는 모든것(임장,임보,비교평가)

                                                                                                                                            _용용맘맘맘

2주차 강의는 용용맘맘맘님의 5년 투자경력이 고스란히 담겨 있는 임장, 임보, 비교평가의 끝판왕이었습니다.

투자에서 가장 중요한 것은 결국 사람들이 갖고 싶어하는 것을 싸게 사는것고이고, 그것을 이루기 위해서는 임장,임보를 통해 사람들이 좋아 하는것을 골라내고, 비교평가를 통해 얼마의 가격으로 살것인가를 결정할수 있어야 합니다.

1.선호도를 파악하는 임장,임보 연결하는 법에서는 임장보고서를 잘 쓴다는 것은 시트의 양이 중요한게 아니라, 분위기 임장에서는 개요,입지분석을, 단지 임장에서는 단지 분석, 매물 입장에서는 매물 분석을 하는등 각각 단계별로 임장과 임보간에 연결지에 나에게 맞는 투자 결론을 이끌어 내는 것이 핵심 요소임을 알았습니다.

지난 주말에 분위기 임장을 이미 다녀왔던 터라 분위기 임장시 어떻게 봐야 했는지, 분임시 놓쳤던 부분에 대해서 다시 생각해 볼 수 있었고 , 단지 임장시 봐야 할 것과 시세지도 및 시세 그룹핑을 왜 하는지 어떻게 해야 하는지, 매물 임장 후 반드시 남겨야 하는 것 등 그 행위가 결국은 투자로 이어질 유의미한 단지를 남기기 위한 행동임을 예를 들어 설명해 주셔서 오늘 들은 강의내용을 토대로 제대로 임보를 작성해 보리라 다짐하였습니다.

2. 비교평가를 통한 가격판단 방법에서는 비교평가를 하는 이유와 비교평가의 핵심 포인트에 대해 설명해 주셨습니다.

마치 엄마 좋아 아빠 좋아 처럼 A가 좋은지 B가 더 좋은지 헷갈리고 결론을 내지 못했던 저희의 어려운 부분에 대해서 지역내, 지역간 비교평가시 땅의 차이와 선호도에 따른 판단 기준을 가지고 판단 할 수 있는 기준을 세워 주셨습니다. 

이 모든 행위는 결국 비교평가를 통해 결론을 내서 투자로 이어지는 것이 중요함을 마지막까지 주지 시켜주셨네요~

순간순간 최선을 다하면서 포기하지 말자는 강사님의 마지막 말씀처럼 이번 강의에서 배운 내용을 제 임모에 하나하나 적용해서 투자 결실을 낼 수 있도록 노력하는 한달 되도록 하겠습니다.

감사합니다~!!