서울투자기초반 1주차 강의 후기 [서투기 16기 4조 월부타짜]

서울투자기초반 16기 오프라인 1주차 수업은 자음과 모음님의 ‘2024년 8월 서울 투자 기회 잡는법’ 이란 주제로 진행 되었습니다.

 자음과 모음님 강의는 처음이었는데 너무나 열정 넘치시고 재미있게 강의해 주셔서 늦은 시간까지 집중해서 들을 수 있었고 앞으로 어떤 방향을 향해 갈지 생각하게 되는 너무나 감사한 수업이었습니다.

• 지난 시간 있었던 부동산 시장의 모습

    - 지난 6개월간 서울 전 지역 전세가 및 매매가는 꾸준히 상승

     -내가 지켜 보던 물건들이 다 날아간게 아닌가 불안하고 급해지는 내 모습.. 그러나 아직 서울시장은 기회가 있고 이럴때 일수록 오른것 것을 추격매수 하지 말고 지역 내 사람들이 좋아하는 아파트중 덜 올라서 싸고 사람들이 좋아하는 모든 아파트를 투자 대상으로 보고 앞마당을 꾸준히 만들고 시세 트레킹하는게 중요함

    -지금 할 수 있는 것을 하면서 기회를 잡는다~!!

    -얼죽신도 좋지만 중요한건 구축이어도 입지~!!

•  서울 25개구 입지요소별 정리

   - 강북권, 강남권 구역별 특징과 25개구에 대한 한판정리로 서울에 대해 한눈에 익힐 수 있는 핵심정리시간

    -아직 어느구 가 몇급지인지, 어디에 붙어 있는지 헷갈리는 상태이지만 숙제로 내주신 25개구 3번씩 그려보며 지도 익히기 완료

• 가지 성장투자와 소액 투자 차이 이해하고 나에게 맞는 투자 방향설정

   

  -결국 결과를 만드는 것은 ‘ 정보’가 아닌 ‘ 행동’ 하는것

  - 그러기 위해 임장과 임장보고서 작성

  -가치대비 가격  및 투자금 비교하며 시세트레킹 하기

   

• 1주택자의 경우 현재 가지고  있는 단지보다 좋은 단지로 갈아 타되, 절대 성급히 매도 하지 말고 매수할 물건 먼저 선정하고  갈아타야 함

  - 투자 실력도 없으면서 자산재배치 진행하면 조급해질 가능성 있으니 내 집의 가치를 정확히 알고 가치성장투자의 길을 가야 함

   

  ---

 이 번 강의를 통해 서울 25개구 입지별 요소를 익힐 수 있었고 현재의 부동산 상황 및 이에 따른 부동산 투자자의 관점에 대해 알게 되었습니다. 

늦은 시간까지 열심히 강의해주신 자모님 감사합니다~ 이번 한달간 조원분들과 열심히 임보 쓰고 임장하며 투자 가능한 앞마당 만들어 보겠습니다~^^