[열반스쿨_기초반강의] 잃지 않는 투자하는 법!

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

내가 잘 알고 있는 지역 최소 3곳 만들기(지역간, 단지간 비교)

종자돈 모으기-배운다-실천-버틴다

원금보존이 되는 곳(10% 미만의 손실) / 20%수익이 나는 곳

가장 좋은 래버리지는 전세금이다.

수익률계산= 들어올돈/들어간돈 = (월세X12달)X100/(매매금-보증금)

높여야하는것: 종자돈(50%이상 선저축), 수익률, 버티는힘

하락장에 사서 호황에 판다

저평가, 우량자산 알아보기

10년 뒤에도 가치있는 곳 사기

최소 4-6년 가지고 있기(지방) / 10년(서울)

부동산 가치를 결정하는 요소: 직장, 교통, 학군, 환경, 호재, 브랜드

불황기에는 호재를 보고 투자한다.

한시간내로 출퇴근 할 수 있는 직장 접근지가 얼마나 많은지 확인

호재는 호황기에 부동산 가치를 높여주는 부스터 역할을 한다.

호재의 효력이 아직 반영이 안된 시기인 불황기에 호재를 보고 산다. 

(상승기에 부스터 역할로 더 많이 오르게 된다)