지행평복용!

<인상 깊었던 남는 내용들>

부동산 투자 원칙 - 단도 투자 🔪

• 떨어질 확률은 10% 미만으로 적으나, 올라갈 확률이 큰것에 투자한다. (원금을 최대한 지킬 수 있는 투자)

부동산 원칙과 공식

• 매매가는 절대 전세가 이하로 빠지지 않는다.

부자들이 부자 되는 방법

• 사업체, 부동산

• 주식(금융직접투자)보다 부동산투자가 압도적으로 많다.

• 일반 가구는 소득의 대부분이 근로소득이다.

• 부자들은 재산으로 나오는 소득이 35.5%이다.

• 재산 소득이 10%가 넘지 않는다며 자본주의가 아닌 근로주의에 살고 있는것이다.

  • 재산소득을 올려야한다. (자본으로 소득을 올려야 자본주의!)

부자가 되기 위해 반드시 올려야할 4가지

• 1년에 모으는 종잣돈

• 수익률

• 투자 기간

• 원금 보존 능력

투자란?

• 돈이 일하게 하는것이다.

좋은 투자의 기준은?

• 원금 보존성 - 원금을 잃지 않아야 한다.

• 수익률 - 넣은 돈 대비 얼마나 들어왔는지

  • 연 수익률이 20%가 발생했다면 좋은 투자를 한 것이다.

지행평복용  

알았다면 행동하고,  

행동한 뒤에는 평가하고, 

평가 후 잘한 것은 지속하고, 

못한 것은 복기한다.

부동산 입지 요소

1. 직장

2. 교통

3. 학군

   1. 출퇴근이 용이한 지역이면 학군이 중요하다. ex) 양천구

4. 환경

5. 호재 / 악재

   1. 호재가 있는 지역을 선호하고 악재가 있는 지역을 기피한다.

6. 브랜드

투자 물건을  볼때 중요한 것은 매매 가격이 적정한지 판별하는 것이다

매매 가격이 적정한지 기준은 비교평가를 하여 가치와 가격을 판별한다.

• 같은 가격일 때 더 가치있는 곳

• 같은 가치일 때 더 가격이 싼 곳

<액션아이템>



강의를 듣고 변하는 사람들의 과정

• 강의를 듣고 생각이 바뀐다.

• ⭐️ 바뀐 생각으로 빠르게 행동으로 옮긴다. (+좋은 태도) + 환경에 들어간다.

• 행동들이 습관이 된다.

• 시간을 버틴다. (꾸준하게 한다.)

• 인생이 바뀐다.

• 운명이 바뀐다.
  
  
  신중하게 러닝을 쌓아가지만 행동을 잘 하지 못했다. (+ 절대적 시간부족)

  절대적 시간을 늘리고 실행하는 환경에 들어가기